560 000$
Nouveauté
ULS : 13566056
2-Plex
à vendre
140 - 146 Rue Tousignant, Shawinigan (Lac-à-la-Tortue)
PRODUIT UNIQUE SUR LE MARCHÉ! Ce duplex jumelé est une excellente opportunité d'investissement ou de projet bi-générationnel! Vous cherchez un immeuble récent, rentable et polyvalent? Ce duplex construction 2014 sur dalle de béton offre tout ce qu'il faut pour un investisseur ou encore une famille désirant proximité et intimité à la fois. Offrant deux magnifiques 4 1/2 spacieux et bien conçus ainsi que deux garages inclus et sans voisins à l'arrière.Ce dernier offre une rare combinaison de modernité, d'espace et de rendement, avec près de 30 000$ de revenus annuels facilement optimisable. Ne manquez pas cette occasion, demandez votre visite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
19 547 pi²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, Ski de fond, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute, Transport en commun, Parc, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 38 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 700 $
- Total
- 339 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 792 $
- Scolaire (2024)
- 172 $
- Total
- 4 964 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 892 $
- Total
- 29 892 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs à ordures et recyclage.
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels des locataires, chauffage (dragons) des deux garages, piscine et accessoires du 146.
Calculatrice de versements hypothécaire
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