Photo Photo principale de la propriété
495 000$
Nouveauté
ULS : 24691542

2-Plex à vendre
1405 - 1407 Rue St-Paul, L'Ancienne-Lorette

Duplex au coeur de L'Ancienne-Lorette! Emplacement de rêve pour ce duplex offrant une section PROPRIÉTAIRE OCCUPANT avec 3 chambres, une verrière, un sous-sol spacieux et un garage. À l'étage, un 5 ½ génère un revenu 850 $/mois (chauffé, non éclairé). Très grand terrain clôturé et bordé de haies de 9261 pi². Rénovations: revêtement extérieur, fenêtres, toiture, fournaise, etc. Secteur de choix, près de tous les services, commodités et transport en commun. Une occasion à ne pas manquer! Libre 1er juin 2025.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

ALEXANDRA MAINGUY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX HORIZON

Année de construction 1946
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Simple largeur, Intégré
Sous-sol 6 pieds et plus, hauteur 6 pieds 1/2, Entrée extérieure, Non aménagé
Superficie du terrain 860,40 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (8), Garage (1)

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'11" X 16'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'3" X 7'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 12'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 8'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 9'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 18'8"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'8" X 33'2"
Revêtement : Béton
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 33'7" X 12'5"
Revêtement : Béton
Détails : Entrée extérieure

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'8" X 12'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'10" X 13'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Laveuse/Sécheuse +Tambour ext.
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'5" X 12'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'11" X 8'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'10" X 10'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'6" X 4'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
174 000 $
Évaluation du bâtiment
161 000 $
Total
335 000 $

Taxes

Municipale (2024)
3 771 $
Scolaire (2024)
260 $
Total
4 031 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
31 800 $
Total
31 800 $

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux et tringles, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatiseur portatif, aspirateur central et accessoires, 2 sumpumps au sous-sol, réfrigérateur, stores (1407).

Exclusions

Génératrice, tous les effets personnels de la locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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