679 000$
ULS : 16198693
2-Plex
à vendre
1422Z Ch. Hamel, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
Offrez-vous le meilleur des deux mondes avec cette magnifique maison à revenu de 2828 pi2 qui offre confort et rentabilité! Le Garage converti en logement Airbnb génère un revenu de 1500 $ à 2000 $ par mois, cet espace peut aussi être utilisé en bi-génération, ou être reconverti en garage selon vos besoins. Terrain de 16 030 pi² offrant un magnifique aménagement extérieur parfait pour profiter de la nature, ou laisser vos enfants et animaux s'épanouir en toute liberté. Un véritable havre de paix où vous aurez l'impression de vivre en campagne, sans compromis sur la commodité. Une propriété coup de coeur offrant flexibilité, et rentabilité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 854,62 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
SOPHIA BELTRANO
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
À noter que les chambres au sous-sol n'ont pas de garde-robe;
À noter que cette propriété n'est pas un duplex, mais une maison unifamiliale avec ou sans la location du Airbnb ou un
Bi génération. Le revenu provient de la location du loft en Airbnb.
***La présente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales
données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont
cédées à l'acheteur par les présentes.
***Superficie habitable de 2828 pi2 irr. sur trois étages
***Installation septique pour 4 chambres
***Zonage A1 et A2
-Agriculture sans élevage (A-1)
-Agriculture avec élevage non contraignant (A-2)
À noter que cette propriété n'est pas un duplex, mais une maison unifamiliale avec ou sans la location du Airbnb ou un
Bi génération. Le revenu provient de la location du loft en Airbnb.
***La présente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales
données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont
cédées à l'acheteur par les présentes.
***Superficie habitable de 2828 pi2 irr. sur trois étages
***Installation septique pour 4 chambres
***Zonage A1 et A2
-Agriculture sans élevage (A-1)
-Agriculture avec élevage non contraignant (A-2)
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 35' 1" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 854,62 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois d'ingénierie
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche en verre/céramique, bain podium
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
106' 11" X 150' irr.
Superficie du terrain
16 030,68 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Gravier, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (9)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Éco-flo
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 62 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 520 200 $
- Total
- 582 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 435 $
- Scolaire (2024)
- 272 $
- Total
- 4 707 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 608 $
- Total
- 3 608 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, plaque à cuisson, toile porte patio, comptoir amovible dans le loft, fours encastrés, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Pôles et tringles à rideaux, supports à télévision, tous les biens meubles du loft, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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