349 000$
ULS : 10157360
2-Plex
à vendre
1425 - 1427 Boul. Masson, Québec (Les Rivières) (Duberger/Les Saules)
Duplex situé dans le quartier prisé et paisible de Duberger, offrant un emplacement de choix au coeur d'un secteur en forte demande. À proximité des écoles, commerces, transports en commun et parcs. Le logement principal, disponible pour propriétaire occupant, propose une aire de vie lumineuse au rez-de-chaussée avec deux chambres et une salle de bains. Le sous-sol aménagé comprend un espace de rangement, une salle de lavage, une deuxième salle de bains, une salle familiale et un bureau. À l'étage, un logement 4,5 pièces avec locataire stable. Ne manquez pas cette opportunité, planifiez votre visite dès maintenant !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
124,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 8" X 27' 8" irr.
Année de construction
1940
Superficie habitable
124,40 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 11" X 79' 1" irr.
Superficie du terrain
453,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 17'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 14'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 13'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 5'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 170 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 106 000 $
- Total
- 276 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 197 $
- Scolaire (2025)
- 191 $
- Total
- 3 388 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 2 300 $
- Total
- 2 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores.
Exclusions
Lave-vaisselle et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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