609 000$
ULS : 11126710
2-Plex
à vendre
1440 - 1444 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
Super belle opportunité! Duplex situé dans l'Arrondissement de Saint-Laurent ( Montréal) à quelques pas du Métro Côte Vertu. Situé dans une rue calme, paisible et tranquille Situé à côté de l'École primaire Enfant-Soleil Parc Hartenstein situé au fond du cul-de-sac 2 stationnements extérieurs privés Très grande cour privée arrière. Idéal pour investissement et pour habiter!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AMIRPOUYA HONARIAN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
DORA MAZZEO
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 1" X 19' 7"
Année de construction
1949
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 500,42 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 229 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 700 $
- Total
- 531 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 336 $
- Scolaire (2024)
- 411 $
- Total
- 3 747 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 600 $
- Total
- 27 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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