599 999$ +TPS/TVQ
ULS : 22048242
2-Plex
à vendre
1441 - 1447 Rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Située sur la rue Notre-Dame, artère historique du centre-ville de Trois-Rivières, cette bâtisse patrimoniale offre un potentiel unique pour un acquéreur visionnaire. Autrefois une banque, puis un bar et une salle de spectacle renommée, elle incarne l'énergie culturelle et festive de la ville, qui accueille des événements d'envergure tels que le Festivoix et le Grand Prix. Avec ses deux étages modulables, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur en pleine revitalisation, au coeur d'une ville riche en histoire et un avenir stimulant. Consultez l'addenda pour en apprendre davantage sur l'histoire, la ville et l'immeuble.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Au coeur du centre-ville historique de Trois-Rivières, cette bâtisse unique est située sur la rue Notre-Dame, artère centrale établie au 18e siècle, où se mêlent l'héritage québécois et la modernité. Ce lieu, qui conserve des traces de son histoire tout en s'adaptant aux besoins contemporains, offre une opportunité unique pour un acquéreur désireux de profiter d'un emplacement stratégique, au coeur d'une ville en pleine évolution culturelle et commerciale dans le but de démarrer un projet ambitieux.
Le centre-ville de Trois-Rivières est annuellement témoin d'événements majeurs tels que le FESTIVOIX le Grand Prix de Trois-Rivières (GP3R) qui, a eux seuls, rassemblent 355 000 à 365 000 personnes durant les festivités.
On retrouve, à proximité, la salle de spectacle de L'Amphithéâtre Cogeco, des attractions culturelles telles que le Musée québécois de culture populaire, le Musée Boréalis et la Vieille prison.
Ce bâtiment a vu passer des générations de festivaliers, de noctambules, d'artistes, de fans de course automobile incarnant ainsi l'énergie vibrante de cette rue emblématique.
La bâtisse elle-même, ayant accueilli des spectacles et des soirées mémorables, pourrait devenir la scène de nouvelles aventures.
Sa configuration sur deux étages permet de multipler les possibilités d'aménagement, que ce soit pour perpétuer son usage en tant que bar et salle de spectacle ou pour y implanter un nouveau concept dans l'industrie culturelle ou commerciale.
Avec des initiatives futures visant à rendre le centre-ville plus piétonnier, l'ajout d'espaces verts et une amélioration continue des infrastructures, cet emplacement s'inscrit dans un environnement en pleine renaissance.
Au sujet du bâtiment;
Construit après le Grand feu de Trois-Rivières en 1912, qui avait dévasté une grande partie du centre-ville, cet édifice, véritable pilier patrimonial, a connu plusieurs usages au fil des années. Il a abrité, entre autres, une banque et une boutique de robes de mariée, avant de devenir, depuis 27 ans, un bar bien établi et une salle de spectacle populaire auparavant sous le nom de Nord-Ouest Café et tout récemment sous le nom de L'Espiègle Pub Festif
Ancienne banque réaménagée, le bâtiment conserve des traces de son passé, telles que la voûte en béton armé, désormais utilisée comme chambre froide, ainsi que le coffre de dépôt de nuit au sous-sol. Qui sait, peut-être ferez-vous d'autres découvertes au fil de votre exploration?
Ladite propriété est également identifiée à la carte Territoire d'intérêt historique et patrimonial de la ville de Trois-Rivières et est inscrite à la liste d'immeubles à valeur architecturale supérieure ou exceptionnelle de la ville de Trois-Rivières. Selon cette liste, le bâtiment possède une valeur patrimoniale supérieure
En investissant dans cette propriété, vous vous inscrivez dans l'avenir d'une ville où la créativité et l'histoire se rencontrent pour offrir une expérience unique à ses habitants et visiteurs.
Le centre-ville de Trois-Rivières est annuellement témoin d'événements majeurs tels que le FESTIVOIX le Grand Prix de Trois-Rivières (GP3R) qui, a eux seuls, rassemblent 355 000 à 365 000 personnes durant les festivités.
On retrouve, à proximité, la salle de spectacle de L'Amphithéâtre Cogeco, des attractions culturelles telles que le Musée québécois de culture populaire, le Musée Boréalis et la Vieille prison.
Ce bâtiment a vu passer des générations de festivaliers, de noctambules, d'artistes, de fans de course automobile incarnant ainsi l'énergie vibrante de cette rue emblématique.
La bâtisse elle-même, ayant accueilli des spectacles et des soirées mémorables, pourrait devenir la scène de nouvelles aventures.
Sa configuration sur deux étages permet de multipler les possibilités d'aménagement, que ce soit pour perpétuer son usage en tant que bar et salle de spectacle ou pour y implanter un nouveau concept dans l'industrie culturelle ou commerciale.
Avec des initiatives futures visant à rendre le centre-ville plus piétonnier, l'ajout d'espaces verts et une amélioration continue des infrastructures, cet emplacement s'inscrit dans un environnement en pleine renaissance.
Au sujet du bâtiment;
Construit après le Grand feu de Trois-Rivières en 1912, qui avait dévasté une grande partie du centre-ville, cet édifice, véritable pilier patrimonial, a connu plusieurs usages au fil des années. Il a abrité, entre autres, une banque et une boutique de robes de mariée, avant de devenir, depuis 27 ans, un bar bien établi et une salle de spectacle populaire auparavant sous le nom de Nord-Ouest Café et tout récemment sous le nom de L'Espiègle Pub Festif
Ancienne banque réaménagée, le bâtiment conserve des traces de son passé, telles que la voûte en béton armé, désormais utilisée comme chambre froide, ainsi que le coffre de dépôt de nuit au sous-sol. Qui sait, peut-être ferez-vous d'autres découvertes au fil de votre exploration?
Ladite propriété est également identifiée à la carte Territoire d'intérêt historique et patrimonial de la ville de Trois-Rivières et est inscrite à la liste d'immeubles à valeur architecturale supérieure ou exceptionnelle de la ville de Trois-Rivières. Selon cette liste, le bâtiment possède une valeur patrimoniale supérieure
En investissant dans cette propriété, vous vous inscrivez dans l'avenir d'une ville où la créativité et l'histoire se rencontrent pour offrir une expérience unique à ses habitants et visiteurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 7" X
Année de construction
1916
Revêtement
Bois, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' 7" X 78' irr.
Superficie du terrain
190,80 m²
Proximité
Autoroute, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2010, 06)
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 38 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 422 700 $
- Total
- 460 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 12 373 $
- Scolaire (2024)
- 399 $
- Total
- 12 772 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 200 $
- Commerciales
- 60 000 $
- Total
- 79 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système de sons, système de caméras (15), TV avec fil HDMI pour brancher système de sons ou karaoké, tout équipement cuisine pour opérations, tout ce qui sera sur place lors de la vente.
Exclusions
Tout les équipements et accessoires de bar et restauration qui ne sont pas dans les inclus, ponts à bière, table de billard.
Calculatrice de versements hypothécaire
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