Vendu
Vendu
ULS : 14807778
2-Plex à vendre - Montréal (LaSalle)
1446 - 1448 Rue Rancourt, Montréal (LaSalle)
Magnifique duplex très lumineux situé en face de l'école, avec double occupation, est parfait pour une famille. Très bien entretenu avec soin au fil des années par l'unique propriétaire, première fois sur le marché.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Double occupation
Duplex très bien entretenu
- Thermo-pompe 4700 en 2021
- Toiture TPO 10000 EN 2013
- Balcon 2800 EN 2023
- Joint de Briques en 2019
- Plomberie Chauffage EN 2022
- Bain magique du 1446 Rancourt 4400 en 2003
Factures disponibles en tout temps
Double occupation
En face de l'école Laurendeau- Dunton. À proximité des épiceries (Métro, Maxi), pharmacies, écoles primaires, garderies, de 3 parcs, près de l'hôpital LaSalle, de l'autoroute et des autobus 113, 110, 495 qui amènent directement à la station Angrignon.
Nouvelle bibliothèque Octogone
Chauffage à eau chaude dans les deux unités commandé par deux thermostats indépendants situé dans chaque unité
La prise de possession et l'acte de vente peut être changé
La propriétaire va acheter une propriété conditionnel à la vente
Visite du second étage conditionnel à une offre
Duplex très bien entretenu
- Thermo-pompe 4700 en 2021
- Toiture TPO 10000 EN 2013
- Balcon 2800 EN 2023
- Joint de Briques en 2019
- Plomberie Chauffage EN 2022
- Bain magique du 1446 Rancourt 4400 en 2003
Factures disponibles en tout temps
Double occupation
En face de l'école Laurendeau- Dunton. À proximité des épiceries (Métro, Maxi), pharmacies, écoles primaires, garderies, de 3 parcs, près de l'hôpital LaSalle, de l'autoroute et des autobus 113, 110, 495 qui amènent directement à la station Angrignon.
Nouvelle bibliothèque Octogone
Chauffage à eau chaude dans les deux unités commandé par deux thermostats indépendants situé dans chaque unité
La prise de possession et l'acte de vente peut être changé
La propriétaire va acheter une propriété conditionnel à la vente
Visite du second étage conditionnel à une offre
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 40'
Année de construction
1968
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 89'
Superficie du terrain
3 058 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 17'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 288 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 448 600 $
- Total
- 737 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 680 $
- Scolaire (2024)
- 580 $
- Total
- 5 260 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 000 $
- Total
- 39 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vignier ne fonctionne plus, stores, rideaux, Certains éléctro-ménager du haut
Exclusions
Lave vaisselle, luminaires du hall et de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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