Vendu
Vendu
ULS : 27441698
2-Plex
à vendre
1449 - 1451 Rue Adam, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Val-Bélair)
OPPORTUNITÉ UNIQUE! Découvrez cette superbe et spacieuse maison duplex, parfaite pour les familles et les projets multigénérationnels. Elle offre un logement 3 ½ avec plafond cathédrale au-dessus du garage, ainsi qu'un logement additionnel au sous-sol, idéal pour la multigénération ou la location. Vous serez séduit par son grand terrain intime, sans voisin arrière, où règnent calme et tranquillité. Profitez pleinement de l'immense terrasse en composite, dotée d'un spa encastré! De plus, le garage dispose d'un petit local polyvalent, parfait pour un bureau à domicile, un studio d'esthétique ou toute autre activité.
Superficie habitable
123,31 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Opportunité unique!
Découvrez cette magnifique et spacieuse maison duplex, une propriété exceptionnelle qui saura répondre aux besoins des familles nombreuses ou de projets multigénérationnels.
Avec ses espaces bien pensés et ses nombreuses possibilités, elle ne manquera pas de vous impressionner. Cette maison offre un logement 3 ½ situé au-dessus du garage, avec un plafond cathédrale qui ajoute une touche de grandeur et de lumière.
Parfait pour la location, une suite pour invités ou un espace de travail indépendant, ce logement se distingue par son élégance et son confort. Un espace au sous-sol bien aménagé avec mini cuisine, constitue une opportunité idéale pour la bigénération, une source de revenus locatifs ou même un espace pour adolescents ou étudiants.
À l'extérieur, vous serez charmé par le grand terrain intime, offrant une tranquillité absolue grâce à l'absence de voisins à l'arrière. Ce cadre privé est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des réceptions.
L'immense terrasse en composite est un point fort de cette propriété : équipée d'un spa encastré, d'un auvent et de toiles qui peuvent être complètement fermées, elle promet des moments de détente incomparables à l'abri des intempéries. Un autre atout majeur de cette maison est la présence d'un petit local conçu pour s'adapter à vos besoins.
Que vous soyez professionnel cherchant un espace pour un bureau à domicile, esthéticien(ne), massothérapeute ou artisan, ce local est parfait pour développer vos activités tout en restant à proximité de votre foyer. Ce bijou immobilier, à la fois fonctionnel et accueillant, est une véritable opportunité de vivre dans une propriété alliant confort, espace et flexibilité.
Laissez-vous séduire par son caractère unique et imaginez-y votre vie dès maintenant. Ne manquez pas cette chance rare et contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui!
Découvrez cette magnifique et spacieuse maison duplex, une propriété exceptionnelle qui saura répondre aux besoins des familles nombreuses ou de projets multigénérationnels.
Avec ses espaces bien pensés et ses nombreuses possibilités, elle ne manquera pas de vous impressionner. Cette maison offre un logement 3 ½ situé au-dessus du garage, avec un plafond cathédrale qui ajoute une touche de grandeur et de lumière.
Parfait pour la location, une suite pour invités ou un espace de travail indépendant, ce logement se distingue par son élégance et son confort. Un espace au sous-sol bien aménagé avec mini cuisine, constitue une opportunité idéale pour la bigénération, une source de revenus locatifs ou même un espace pour adolescents ou étudiants.
À l'extérieur, vous serez charmé par le grand terrain intime, offrant une tranquillité absolue grâce à l'absence de voisins à l'arrière. Ce cadre privé est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des réceptions.
L'immense terrasse en composite est un point fort de cette propriété : équipée d'un spa encastré, d'un auvent et de toiles qui peuvent être complètement fermées, elle promet des moments de détente incomparables à l'abri des intempéries. Un autre atout majeur de cette maison est la présence d'un petit local conçu pour s'adapter à vos besoins.
Que vous soyez professionnel cherchant un espace pour un bureau à domicile, esthéticien(ne), massothérapeute ou artisan, ce local est parfait pour développer vos activités tout en restant à proximité de votre foyer. Ce bijou immobilier, à la fois fonctionnel et accueillant, est une véritable opportunité de vivre dans une propriété alliant confort, espace et flexibilité.
Laissez-vous séduire par son caractère unique et imaginez-y votre vie dès maintenant. Ne manquez pas cette chance rare et contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 23' 4" irr.
Année de construction
1994
Superficie habitable
123,31 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Stratifié
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 11" X 158' 7" irr.
Superficie du terrain
754,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École primaire, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Fond du garage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisinette
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon/Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 175 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 335 000 $
- Total
- 510 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 331 $
- Scolaire (2024)
- 308 $
- Total
- 4 639 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 192 $
- Déneigement
- 512 $
- Total
- 2 704 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 171 $
- Gaz
- 125 $
- Total
- 4 296 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 000 $
- Total
- 39 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires, remise, échangeur d'air, foyer, luminaires, tringles et rideaux, SPA, stores, ventilateur
Calculatrice de versements hypothécaire
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