299 000$
ULS : 14328991
2-Plex
à vendre
144Z Rue Principale, Sainte-Claire
Cette immense demeure est actuellement exploité et à usage d'habitation communautaire permettant la location de 8 chambres. Elle est parfaite pour accueillir des travailleurs ou les étudiants ( centre de formation en montage de ligne, par exemple ) ! Elle offre de vastes pièces et 2 suites à l'étage avec leur propre salle de bains (douche incluse) en plus de 2 salles de bains complètes, 1 salle d'eau et 2 espaces de lavage et beaucoup de rangement. Toiture 2010, les fenêtres, les boîtes électriques et les 2 chauffe-eaux ont été remplacés. À pied de tous les services. Plusieurs options s'offrent à vous ! Voir addenda !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
8
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Loué de décembre 2022 à décembre 2024, la propriété a été louée à une compagnie pour loger leurs travailleurs étrangers. Les 7 chambres étaient louées tout inclus, *possibilité de 8 chambres, autorisé à la municipalité (habitation communautaire) - l'acquéreur devra faire la demande auprès de la municipalité pour
activer la chambre #8.
Si l'acquéreur désire l'habiter pour lui-même, il devra faire la demande de changement d'usage à la municipalité. Il est possible d'acheter tout le ménage ainsi que tous les accessoires se trouvant à l'intérieur de l'immeuble.
** Le vendeur fournira seulement le certificat de localisation qu'il a en sa possession, soit celui émis par Jonathan Roy le 13 septembre 2022 dossier 3815 de ses minutes 4101. Tout nouveau certificat de localisation sera à la charge de l'acheteur ** ***
*** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, dont sont cédées à l'acheteur par les présents ***
Le coût d'électricité annuel antérieur reflète l'usage de 7 locataires maintenant une température ambiante
de +/- 24 degrés celcius.
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Si l'acquéreur désire l'habiter pour lui-même, il devra faire la demande de changement d'usage à la municipalité. Il est possible d'acheter tout le ménage ainsi que tous les accessoires se trouvant à l'intérieur de l'immeuble.
** Le vendeur fournira seulement le certificat de localisation qu'il a en sa possession, soit celui émis par Jonathan Roy le 13 septembre 2022 dossier 3815 de ses minutes 4101. Tout nouveau certificat de localisation sera à la charge de l'acheteur ** ***
*** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, dont sont cédées à l'acheteur par les présents ***
Le coût d'électricité annuel antérieur reflète l'usage de 7 locataires maintenant une température ambiante
de +/- 24 degrés celcius.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 10" X 34' 10" irr.
Année de construction
1946
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 10" X 131' irr.
Superficie du terrain
687,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 43 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 184 200 $
- Total
- 228 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 522 $
- Scolaire (2024)
- 131 $
- Total
- 2 653 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 619 $
- Total
- 4 619 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 328 $
- Total
- 47 328 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres
Calculatrice de versements hypothécaire
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