898 000$
ULS : 28628830
2-Plex
à vendre
1455 - 1457 Rue Springland, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
Découvrez ce charmant duplex dans le Sud-Ouest! La propriété comprend deux unités spacieuses : l'Unité 1 dispose de 3 chambres, tandis que l'Unité 2 offre 2 chambres avec la possibilité d'une troisième. Les deux unités possèdent de grands espaces de vie. La propriété comprend 1 place de stationnement extérieur, 1 garage et une buanderie. Située dans un secteur recherché près des commodités et des transports en commun, cette propriété offre confort, commodité et excellent potentiel locatif, idéale pour les investisseurs ou les familles!"
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Charmant Duplex dans le Sud-Ouest -- Une Opportunité d'Investissement Idéale !
Ce duplex bien entretenu, situé dans le Sud-Ouest, offre une excellente opportunité pour les investisseurs ou les familles cherchant un revenu locatif. Avec deux unités spacieuses et un emplacement de choix, cette propriété est un excellent investissement. Profitez du confort, de la commodité et du potentiel locatif dans un quartier recherché.
Caractéristiques principales :
Deux unités spacieuses :
Unité 1 : 3 chambres, idéale pour les familles ou locataires recherchant de l'espace.
Unité 2 : 2 chambres avec la possibilité d'une troisième chambre, parfaite pour les petites familles ou un logement locatif.
Espaces de vie lumineux :
Des espaces de vie lumineux et accueillants, conçus pour maximiser la lumière naturelle et offrir un cadre agréable.
Stationnement :
La propriété inclut 1 place de stationnement extérieur et 1 garage, une caractéristique rare dans le Sud-Ouest, zone prisée du marché locatif.
Potentiel d'investissement :
Avec ses deux unités locatives, cette propriété représente une opportunité idéale pour un revenu stable et une valorisation à long terme.
Proximité et quartier :
Commodités : Près des épiceries, centres commerciaux et boutiques locales.
Écoles : Quartier familial avec plusieurs écoles à proximité.
Transports : Accès facile aux transports en commun, idéal pour les trajets quotidiens.
Parcs et espaces verts : Parcs à proximité pour les loisirs et la détente.
Restauration et divertissement : Nombreux restaurants, cafés et options de divertissement à quelques pas.
Cette propriété bénéficie d'une forte demande locative et est située dans un secteur pratique et bien desservi. Parfaite pour les familles et les professionnels, elle garantit un excellent retour sur investissement.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de premier choix dans le Sud-Ouest. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !"
Ce duplex bien entretenu, situé dans le Sud-Ouest, offre une excellente opportunité pour les investisseurs ou les familles cherchant un revenu locatif. Avec deux unités spacieuses et un emplacement de choix, cette propriété est un excellent investissement. Profitez du confort, de la commodité et du potentiel locatif dans un quartier recherché.
Caractéristiques principales :
Deux unités spacieuses :
Unité 1 : 3 chambres, idéale pour les familles ou locataires recherchant de l'espace.
Unité 2 : 2 chambres avec la possibilité d'une troisième chambre, parfaite pour les petites familles ou un logement locatif.
Espaces de vie lumineux :
Des espaces de vie lumineux et accueillants, conçus pour maximiser la lumière naturelle et offrir un cadre agréable.
Stationnement :
La propriété inclut 1 place de stationnement extérieur et 1 garage, une caractéristique rare dans le Sud-Ouest, zone prisée du marché locatif.
Potentiel d'investissement :
Avec ses deux unités locatives, cette propriété représente une opportunité idéale pour un revenu stable et une valorisation à long terme.
Proximité et quartier :
Commodités : Près des épiceries, centres commerciaux et boutiques locales.
Écoles : Quartier familial avec plusieurs écoles à proximité.
Transports : Accès facile aux transports en commun, idéal pour les trajets quotidiens.
Parcs et espaces verts : Parcs à proximité pour les loisirs et la détente.
Restauration et divertissement : Nombreux restaurants, cafés et options de divertissement à quelques pas.
Cette propriété bénéficie d'une forte demande locative et est située dans un secteur pratique et bien desservi. Parfaite pour les familles et les professionnels, elle garantit un excellent retour sur investissement.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de premier choix dans le Sud-Ouest. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !"
Particularités du bâtiment
Dimensions
12' 4" X 7' 6" irr.
Année de construction
1959
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 026,10 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'11"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Sous sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'11"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 13'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 207 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 493 200 $
- Total
- 700 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 559 $
- Scolaire (2024)
- 561 $
- Total
- 5 120 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les placards au deuxième étage dans la chambre à l'arrière
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%