Vendu
Vendu
ULS : 27715671
2-Plex
à vendre
1464 - 1470 Av. Jeanne-Mance, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
Rare ! Duplex très bien entretenu dotée d'une jolie cour et de 2 stationnements. Le logement (1464) est loué 710$ / mois par le même locataire depuis plusieurs années et le bail est reconduit en 2025-26 à 770$/mois.Le proprio (1470)occupe le RDC et le sous-sol; il sera libre à l'acheteur. Les pièces de vie sont à aires ouvertes. La cuisine et la s.bains sont rénovées et les 2cc sont de belles superficies. Au sous-sol, la salle familiale, le bureau, la salle de lavage et le rangement (sortie extérieur) sont un atout considérable. La localisation est excellente à 2 pas des activités, des parcs, écoles etc.Un choix judicieux.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le bail est reconduit jusqu'en juin 2026 et augmenté à 770$/mois.
Les visites débuteront vendredi le 7 février à 13h30 jusqu'à 18h. Samedi de 10h à 16h30 et dimanche de 10h à 16h30. S'il y a lieu les PA seront présentées lundi le 10 février vers 17h,et ce sans exception.
Les visites débuteront vendredi le 7 février à 13h30 jusqu'à 18h. Samedi de 10h à 16h30 et dimanche de 10h à 16h30. S'il y a lieu les PA seront présentées lundi le 10 février vers 17h,et ce sans exception.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 37'
Année de construction
1948
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
fibrociment, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 80'
Superficie du terrain
1 997 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
belle cour
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, activités de la 3e avenue
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 6'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 12'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'6"
Revêtement :
PVC
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'9"
Revêtement :
PVC
Détails :
Spacieuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'9"
Revêtement :
PVC
Détails :
Rénovée, porte patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
belle superficie
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
g-robe double
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
pratique
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou chambre ouverte
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
belle fenêtre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 16'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
2, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 172 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 201 000 $
- Total
- 373 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 934 $
- Scolaire (2024)
- 230 $
- Total
- 4 164 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 614 $
- Total
- 1 614 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 8 520 $
- Total
- 8 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, hotte/ micro-onde, lave-vaisselle, 2 thermopompes, luminaires, module système d'alarme, inter-com du logement, aspirateur central + acc., cabanon, foyer extérieur, échelle, support télévision.
Calculatrice de versements hypothécaire
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