Photo Photo principale de la propriété
549 000$
ULS : 22833550

2-Plex à vendre - Magog

148 - 150 Rue James-Edgar-Kingsland, Magog
Duplex dans un rond-point, secteur recherché à distance de marche du centre-ville de Magog. La maison est en excellent état et a toujours été très bien entretenue par les uniques propriétaires depuis la construction. Le logement du bas est en rez-de-jardin, avec des locataires stables. Jolie cour, grandes terrasses pour chacun des logements, remise.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

KARINE BONIN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

ISABELLE ST-ARNAULT

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

DANIEL PELCHAT

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX D'ABORD INC.

Les locataires du bas ont plus de 80 ans et habitent le logement depuis 12 ou 13 ans. Il ne sera donc pas possible de reprendre ce logement.

Construction 2004: propriétaires toujours dans la même famille.

Si l'acheteur veut récupérer le loyer du haut, il devra être propriétaire et envoyer son avis avant le 31 décembre 2024.
Année de construction 2004
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Guillotine
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage dans chaque logement (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, Rez-de-jardin, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 75' X 100' 1" irr.
Superficie du terrain 789,60 m²
Topographie En pente, Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Parc, Piste cyclable, Hôpital, Garderie/CPE, Centre-ville, Lac Memphrémagog, École primaire

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 16'1" X 15'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Foyer au gaz
Cuisine
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'1" X 8'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'7" X 10'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 13'3" X 11'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 13'7" X 9'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10' X 6'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 6'2" X 5'
Revêtement : Céramique
Détails : Plus rangement 6.1'x5.7'

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'1" X 4'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'4" X 15'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 10'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 8'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'1" X 11'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'2" X 9'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 5'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
77 400 $
Évaluation du bâtiment
177 800 $
Total
255 200 $

Taxes

Municipale (2024)
4 791 $
Scolaire (2024)
211 $
Total
5 002 $

Dépenses annuelles

Déneigement
690 $
Pelouse
960 $
Total
1 650 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
19 824 $
Total
19 824 $

Inclusions

Luminaires, remise.

Exclusions

Tous les biens meubles des locataires, le contenu de la remise.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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