239 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21362292
2-Plex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
148 - 150 Rue St-Georges, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Duplex situé au coeur de l'action du centre ville tout juste en face de l'Hôtel Delta et du centre des congrès de Trois-Rivières. 5.5 pièces à l'étage loué chauffé. Locataire stable. Au rez-de-chaussée, un local commercial de plus de 1000pc disponible à l'acheteur, incluant un sous-sol aménagé d'une salle-de-bain, d'un coin cuisinette et les installations pour lessiveuse, le tout sur céramique. Emplacement idéal pour salon de coiffure, salon d'esthétique, bureau de professionnel en infographie, communication, informatique, studio de photo...Belle opportunité pour opérer son entreprise dans un environnement en plein effervescence.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LUC SAUVAGEAU
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
L'immeuble est taxables sur une portion de 60% du prix de vente.Espace commercial; environ 750pc.Espace bureau; 176pc.Salle d'eau; 72pc. La visite du logement résidentiel sera permise seulement après qu'une promesse d'achat aura été acceptée et que la lettre de l'institution financière confirmant l'acceptation du prêt soit fourni au vendeur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 50' irr.
Année de construction
1945
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Laveuse (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Cheminée (2006, 2766)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 57' irr.
Superficie du terrain
1 515 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Parc, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 28 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 109 000 $
- Total
- 137 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 772 $
- Scolaire (2023)
- 109 $
- Total
- 3 881 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 268 $
- Total
- 3 268 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 547 $
- Gaz
- 2 409 $
- Total
- 2 956 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 9 360 $
- Commerciales
- 15 600 $
- Total
- 24 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Table de travail au commerce, étagères et armoires du bureau.
Exclusions
Effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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