849 000$
Nouveauté
ULS : 22203551
2-Plex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
1501 - 1503 Av. Émard, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Idéal pour une occupation ou un investissement, ce duplex au 1501-1503 Avenue Émard a tout pour plaire! 1501 : Grand 4 ½ bien entretenu, 2 chambres, possibilité d'une 3e au sous-sol aménagé, 2 salle de bain, belle cour paysager. 1503 : Autre 4 ½ bien entretenu, 2 chambres et grand balcon arrière. Proche des services et du métro, cet immeuble est parfait pour une famille ou un investissement rentable. Contactez-nous pour une visite!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARIE HELENE CHARTIER
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX ACTION INC.
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Vous êtes à la recherche d'un duplex idéal pour une occupation ou un investissement, situé à proximité d'un métro? Ce superbe immeuble, localisé au 1501-1503 Avenue Émard, saura répondre à toutes vos attentes!
1501 Avenue Émard : Confort et Espace à votre Portée
Ce logement offre :
Un spacieux 4 ½, bien entretenue.
Une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, parfaites pour recevoir.
Un salon lumineux et deux salle de bain.
Deux grandes chambres à coucher, avec la possibilité d'une troisième chambre au sous-sol.
Un sous-sol entièrement aménagé, offrant un espace supplémentaire polyvalent.
1503 Avenue Émard : Un Logement Bien Entretenu et Confortable
Ce deuxième logement vous propose :
Un autre grand 4 ½ bien entretenu.
Deux chambres à coucher spacieuses.
Un salon accueillant et une salle de bains fonctionnelle.
Une cuisine avec un accès à un grand balcon arrière, idéal pour profiter de l'extérieur.
Pourquoi choisir ce duplex?
Localisation stratégique : Proche du métro, des commodités et des services essentiels.
Flexibilité d'utilisation : Idéal pour une famille cherchant à s'installer tout en générant un revenu locatif ou pour un investisseur souhaitant maximiser son rendement.
Excellente qualité : Immeuble rénové et bien entretenu, offrant un confort optimal pour ses occupants.
Ne manquez pas cette excellente opportunité d'investissement ou d'acquisition pour votre famille! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
1501 Avenue Émard : Confort et Espace à votre Portée
Ce logement offre :
Un spacieux 4 ½, bien entretenue.
Une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, parfaites pour recevoir.
Un salon lumineux et deux salle de bain.
Deux grandes chambres à coucher, avec la possibilité d'une troisième chambre au sous-sol.
Un sous-sol entièrement aménagé, offrant un espace supplémentaire polyvalent.
1503 Avenue Émard : Un Logement Bien Entretenu et Confortable
Ce deuxième logement vous propose :
Un autre grand 4 ½ bien entretenu.
Deux chambres à coucher spacieuses.
Un salon accueillant et une salle de bains fonctionnelle.
Une cuisine avec un accès à un grand balcon arrière, idéal pour profiter de l'extérieur.
Pourquoi choisir ce duplex?
Localisation stratégique : Proche du métro, des commodités et des services essentiels.
Flexibilité d'utilisation : Idéal pour une famille cherchant à s'installer tout en générant un revenu locatif ou pour un investisseur souhaitant maximiser son rendement.
Excellente qualité : Immeuble rénové et bien entretenu, offrant un confort optimal pour ses occupants.
Ne manquez pas cette excellente opportunité d'investissement ou d'acquisition pour votre famille! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 6" X 47' 5"
Année de construction
1956
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS), Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' 6" X 86'
Superficie du terrain
163,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 18'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 17'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (45)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 180 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 413 300 $
- Total
- 593 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 776 $
- Scolaire (2024)
- 472 $
- Total
- 4 248 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 000 $
- Total
- 39 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
frigo, 2 chauffe-eau, cuisinière, 2 thermopompe murale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%