239 000$
ULS : 22524000
2-Plex à vendre - Drummondville (Drummondville)
153 - 155 Rue St-Édouard, Drummondville (Drummondville)
Belle opportunité pour investisseur! Ce duplex, idéalement situé à proximité de tous les services, offre un rez-de-chaussée au goût du jour et soigneusement entretenu. Parfait pour attirer de bons locataires ou pour y habiter soi-même tout en générant des revenus. Une propriété à ne pas manquer! À qui la chance?
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 41' 6" irr.
Année de construction
1924
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Amiante, fibre de bois
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 66'
Superficie du terrain
307,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Transport en commun, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 6'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 23'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 41 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 108 400 $
- Total
- 149 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 806 $
- Scolaire (2024)
- 95 $
- Total
- 1 901 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 13 620 $
- Total
- 13 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les appareils permanents de chauffage et d'éclairage, bacs à déchets, composte et recyclage.
Exclusions
meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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