Vendu
Vendu
ULS : 19230079
2-Plex
à vendre
155 - 157 17e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Découvrez ce duplex unique composé de 2 cottages jumelés, idéalement situé à Lachine, à moins de 200 mètres du bord de l'eau et des pistes cyclables. Le 155, 17e Avenue offre plus de 2300pi² sur 2 étages avec un vaste rez-de-chaussée à aire ouverte, une cuisine avec îlot central, cinq chambres, 2 salles de bain et 2 salle d'eau. Le sous-sol comprend une salle de jeux, un gym et un atelier. Le 157, 17e Avenue propose plus de 1 000 pi² avec un espace de vie à aire ouverte, deux chambres et une salle de bain.Sur un terrain de 8300pi² avec garage et stationnements, cette propriété bien entretenue offre un fort potentiel de bi-génération.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 335 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
CARLO MENNITI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce duplex unique sous la forme de deux cottages jumelés, idéalement situé dans le secteur de Lachine. À moins de 200 mètres du bord de l'eau et des pistes cyclables, il séduira les amoureux de la nature et des activités de plein air.
Le 155, 17e Avenue vous offre une superficie habitable de plus de 2 300 pi² sur 2 étages. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la grandeur des espaces, la hauteur des plafonds et l'abondante lumière naturelle qui inonde chaque pièce grâce aux nombreuses fenêtres.
Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie réunissant le salon et la salle à manger dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, dispose d'un grand îlot central, de nombreux rangements et d'un coin repas. Ce niveau comprend également une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou même de 5e chambre supplémentaire, en plus d'une salle d'eau.
Au 2e étage, la chambre principale, spacieuse, comprend un walk-in de 4 pi x 7 pi. La salle de lavage de 5 pi x 11 pi est très pratique. Trois autres grandes chambres complètent cet étage, dont l'une d'elles possède une salle de bain attenante. Une deuxième salle de bain ajoute une commodité supplémentaire.
Le sous-sol offre une grande salle de jeux, un espace qui peut devenir une 6e chambre, un gym ou un bureau, selon vos besoins, ainsi que de nombreux espaces de rangement et un atelier.
À l'extérieur, la cour arrière clôturée dispose d'une belle terrasse et d'un espace BBQ. Un grand garage de 15' x 19' séparé, plusieurs places de stationnement et une borne électrique à l'avant de la propriété complètent l'ensemble.
Le 157, 17e Avenue, d'une superficie de plus de 1 000 pi² répartis sur deux étages, offre une aire ouverte comprenant la cuisine, le salon et la salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, deux chambres à coucher et une salle de bain avec laveuse et sécheuse offrent un espace confortable et fonctionnel.
Un duplex au potentiel unique ! Avec une superficie totale de plus de 3 300 pi² sur un vaste terrain de 8 300 pi², cette propriété bien entretenue a su conserver tout son charme. Offrant un potentiel de bi-génération, elle représente une opportunité rare sur le marché.
Le 155, 17e Avenue vous offre une superficie habitable de plus de 2 300 pi² sur 2 étages. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la grandeur des espaces, la hauteur des plafonds et l'abondante lumière naturelle qui inonde chaque pièce grâce aux nombreuses fenêtres.
Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie réunissant le salon et la salle à manger dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, dispose d'un grand îlot central, de nombreux rangements et d'un coin repas. Ce niveau comprend également une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou même de 5e chambre supplémentaire, en plus d'une salle d'eau.
Au 2e étage, la chambre principale, spacieuse, comprend un walk-in de 4 pi x 7 pi. La salle de lavage de 5 pi x 11 pi est très pratique. Trois autres grandes chambres complètent cet étage, dont l'une d'elles possède une salle de bain attenante. Une deuxième salle de bain ajoute une commodité supplémentaire.
Le sous-sol offre une grande salle de jeux, un espace qui peut devenir une 6e chambre, un gym ou un bureau, selon vos besoins, ainsi que de nombreux espaces de rangement et un atelier.
À l'extérieur, la cour arrière clôturée dispose d'une belle terrasse et d'un espace BBQ. Un grand garage de 15' x 19' séparé, plusieurs places de stationnement et une borne électrique à l'avant de la propriété complètent l'ensemble.
Le 157, 17e Avenue, d'une superficie de plus de 1 000 pi² répartis sur deux étages, offre une aire ouverte comprenant la cuisine, le salon et la salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, deux chambres à coucher et une salle de bain avec laveuse et sécheuse offrent un espace confortable et fonctionnel.
Un duplex au potentiel unique ! Avec une superficie totale de plus de 3 300 pi² sur un vaste terrain de 8 300 pi², cette propriété bien entretenue a su conserver tout son charme. Offrant un potentiel de bi-génération, elle représente une opportunité rare sur le marché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 54' irr.
Année de construction
1860
Superficie habitable
3 335 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' X 98' irr.
Superficie du terrain
8 325 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 17'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ilot/coins repas
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
air ouvert salon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
lumineux garde fenêtre
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
possible chambre à couché
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
sortie cour arrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 4'x7'
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
attenante à la salle de bain
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 14'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec bain
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 30'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
ou chambre
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 23'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 18' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 19'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
aire ouvert avec salon/SAM
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 14'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 568 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 484 500 $
- Total
- 1 052 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 766 $
- Scolaire (2025)
- 827 $
- Total
- 7 593 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 464 $
- Total
- 46 464 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Évier en stainless steel au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%