149 000$
ULS : 27070932
2-Plex à vendre - Shawinigan (Shawinigan)
1562 - 1564 Rue Lambert, Shawinigan (Shawinigan)
** LOGEMENT VACANT ** Idéal pour les bricoleurs et investisseurs immobiliers. Des travaux de rénovation sont nécessaires, mais les espaces intérieurs sont spacieux et bien agencés, offrant la possibilité de rénovations créatives pour maximiser le confort et l'attrait locatif. Le logement vacant actuel offre un potentiel de rentabilité immédiate pour les investisseurs. Faites-vite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
VALÉRIE LAVERGNE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
EMMANUELLE BRUNEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
CHARLES-MATHIEU CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
VALÉRIE EVA LEMIEUX
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Prendre note:
- les frais de l'acte de vente et sa publication seront aux frais de l'acheteur;
- L'acquéreur prend l'immeuble dans l'état où il se trouve au moment de l'acquisition, avec tous les droits
de la partie défenderesse qui s'y rattachent, y compris les servitudes actives, même non inscrites à
l'acte de vente, mais il l'acquiert sans garantie de contenance, à ses risques et périls;
- Les personnes présentes lors de la visite de l'immeuble sont sur les lieux à leurs risques, l'officier de justice n'st pas responsable d'aucun dommage, perte ou défectuosité des lieux où l'inspection se fait;
- LE NOTAIRE INSTRUMENTANT SERA UN NOTAIRE CHOISI PAR
LE VENDEUR;
- TOUS LES DOCUMENTS REQUIS PAR L'ACHETEUR SONT AUX FRAIS DE
L'ACHETEUR;
- ANNEXE DU VENDEUR 'A' FAIT PARTIE INTEGRANTE DE TOUTE LES
OFFRES;
- les frais de l'acte de vente et sa publication seront aux frais de l'acheteur;
- L'acquéreur prend l'immeuble dans l'état où il se trouve au moment de l'acquisition, avec tous les droits
de la partie défenderesse qui s'y rattachent, y compris les servitudes actives, même non inscrites à
l'acte de vente, mais il l'acquiert sans garantie de contenance, à ses risques et périls;
- Les personnes présentes lors de la visite de l'immeuble sont sur les lieux à leurs risques, l'officier de justice n'st pas responsable d'aucun dommage, perte ou défectuosité des lieux où l'inspection se fait;
- LE NOTAIRE INSTRUMENTANT SERA UN NOTAIRE CHOISI PAR
LE VENDEUR;
- TOUS LES DOCUMENTS REQUIS PAR L'ACHETEUR SONT AUX FRAIS DE
L'ACHETEUR;
- ANNEXE DU VENDEUR 'A' FAIT PARTIE INTEGRANTE DE TOUTE LES
OFFRES;
Particularités du bâtiment
Année de construction
1939
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 3" X 90'
Superficie du terrain
453,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Cégep, Transport en commun, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 5'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 15'9" irr.
Revêtement :
prélart
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 13'2"
Revêtement :
prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 10' irr.
Revêtement :
prélart
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 15 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 78 900 $
- Total
- 94 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 016 $
- Scolaire (2024)
- 67 $
- Total
- 3 083 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 14 280 $
- Total
- 14 280 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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