824 900$
ULS : 9667060
2-Plex
à vendre
157 - 157A Rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie
Magnifique duplex côte à côte sur un terrain de plus de 32 000 pi², situé dans un secteur paisible en cul-de-sac. Côté principal : aire ouverte au rez-de-chaussée avec salon, salle à manger, grande cuisine avec îlot, vaste garde-manger, salle d'eau/lavage et accès à la véranda 3 saisons. À l'étage : suite parentale avec walk-in et salle de bain privée. Sous-sol : 2 chambres, salle familiale avec poêle à bois, salle de bain. Côté bachelor : aire ouverte, cuisine avec îlot, salon, salle d'eau, chambre lumineuse, bureau, balcon privé. Garage, cabanon avec électricité, prêt pour spa/piscine, prises pour génératrice et voiture électrique.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
UNE RARETÉ SUR LE MARCHÉ!
Découvrez cette propriété unique, une construction 2017, de type intergénération/bachelor côte à côte, offrant des espaces lumineux, fonctionnels et polyvalents pour s'adapter à tous vos projets.
Idéalement située à seulement 15 minutes de l'autoroute 15, dans un secteur paisible et recherché, en coin de rue, sur un terrain de plus de 32 000 pi², avec allées asphaltées des deux côtés. Un emplacement parfait, combinant tranquillité et accessibilité, à proximité de tous les services (IGA, pharmacie, écoles, etc.).
Côté résidence principale :
Superbe aire ouverte au rez-de-chaussée : salon, salle à manger et vaste cuisine avec îlot central, immense garde-manger et beaucoup de rangement.
Salle d'eau avec coin laveuse-sécheuse.
Accès direct à une véranda 3 saisons, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.
À l'étage : suite parentale spacieuse avec walk-in et salle de bain privée.
Sous-sol : grande salle familiale avec poêle à bois, deux chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complète.
Côté bachelor :
Aire ouverte avec cuisine fonctionnelle, îlot, coin repas et salon, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée.
Sous-sol : chambre lumineuse avec grandes fenêtres, espace bureau (pouvant servir de 2e chambre), salle de bain complète et espace laveuse-sécheuse.
Entrée privée et balcon intime pour plus d'indépendance.
À l'extérieur :
Grand garage avec panneau électrique prêt pour génératrice et borne pour voiture électrique.
Cabanon avec électricité, prêt à accueillir spa ou piscine.
Terrain aménagé et intime.
Une maison parfaite pour loger un proche, vos parents, aider votre jeune adulte vers l'indépendance ou générer un revenu locatif pour contribuer au paiement hypothécaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique!
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Salle d'eau avec coin laveuse-sécheuse.
Accès direct à une véranda 3 saisons, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.
À l'étage : suite parentale spacieuse avec walk-in et salle de bain privée.
Sous-sol : grande salle familiale avec poêle à bois, deux chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complète.
Côté bachelor :
Aire ouverte avec cuisine fonctionnelle, îlot, coin repas et salon, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée.
Sous-sol : chambre lumineuse avec grandes fenêtres, espace bureau (pouvant servir de 2e chambre), salle de bain complète et espace laveuse-sécheuse.
Entrée privée et balcon intime pour plus d'indépendance.
À l'extérieur :
Grand garage avec panneau électrique prêt pour génératrice et borne pour voiture électrique.
Cabanon avec électricité, prêt à accueillir spa ou piscine.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
65' 7" X 28' 3" irr.
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), pour le bachelor (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
32 345,55 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (9), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
acces veranda
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand garde-marger
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle d'eau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 17'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 6'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'5" X 18'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 4'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 5'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 8'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 13'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 5'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Corridor/ laveuse secheuse
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 12'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 67 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 400 500 $
- Total
- 468 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 496 $
- Scolaire (2025)
- 405 $
- Total
- 3 901 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 400 $
- Total
- 50 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
PRINCIPAL:luminaires, support TV, meuble rangement fixe sous la tv, la thermopompe (seulement climatisation)dans la chambre des maitres , laveuse sécheuse, balayeuse centrale et ses accessoires, borne de recharge, environ 5 cordes de bois. BACHELOR; luminaires, thermopompe,
Exclusions
PRINCIPAL; bien meuble du vendeur, meubles stainless dans le garage,îlot sur roulettes dans le garage grillage coin feu extérieur, tous les rideaux/pôles, stores, bac à déchets, grosse armoire blanche dans le garage, BACHELOR; tous les bien meubles, stores, rideaux, poles, de la locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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