799 990$
Nouveauté
ULS : 23872640
2-Plex
à vendre
1577 - 1579 Rue Marquette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Ce magnifique duplex est une opportunité à ne pas manquer ! Il offre un excellent potentiel de revenu avec un logement 4 ½ situé au semi-sous-sol et un grand 7 ½ lumineux au rez-de-chaussée. Idéal pour un propriétaire occupant ou une famille, il se distingue par son espace généreux et son confort. Le stationnement du logement principal est entièrement indépendant, garantissant une tranquillité optimale. La propriété dispose également de plusieurs espaces de stationnement, soit deux pour le 1577 et quatre pour le 1579. Une occasion idéale pour investir ou s'installer dans un cadre de vie agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser un
Superficie habitable
2 037 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Ce vaste 7 ½, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Son espace généreux et bien agencé crée une ambiance accueillante, idéale pour le quotidien. La cour aménagée est parfaite pour profiter de moments de détente en plein air, tandis que le garage assure un stationnement sécurisé pour vos véhicules.
Le sous-sol entièrement aménagé, avec son entrée indépendante, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un logement supplémentaire ou un bureau à domicile. Le salon à aire ouverte apporte une touche moderne et favorise les moments de partage en famille ou entre amis. De plus, un balcon privé vous permet de savourer un espace extérieur intime et paisible.
Alliant confort, fonctionnalité et luminosité, cette propriété répond à tous vos besoins. Une occasion à ne pas manquer, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou un investissement rentable !
Le sous-sol entièrement aménagé, avec son entrée indépendante, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un logement supplémentaire ou un bureau à domicile. Le salon à aire ouverte apporte une touche moderne et favorise les moments de partage en famille ou entre amis. De plus, un balcon privé vous permet de savourer un espace extérieur intime et paisible.
Alliant confort, fonctionnalité et luminosité, cette propriété répond à tous vos besoins. Une occasion à ne pas manquer, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou un investissement rentable !
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 33'
Année de construction
1995
Superficie habitable
2 037 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 080 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Parc, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'11"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 16'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 9'11"
Revêtement :
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'8" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 16'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 5'8"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 296 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 468 700 $
- Total
- 765 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 137 $
- Scolaire (2025)
- 423 $
- Total
- 5 560 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 200 $
- Total
- 43 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Stores et rideaux réservoir eau chaude thermopompe centrale fournaise récupérateur de chaleur
Exclusions
Systeme de filtration d'eau, Système domotique, lave-vaisselles
Calculatrice de versements hypothécaire
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