719 000$
ULS : 10874771
2-Plex
à vendre
16 - 16A Av. du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville
Bienvenue au 16-16A Avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville ! Superbe duplex localisé dans un secteur en demande. Idéal pour propriétaire occupant ou comme investissement (potentiel d'augmentation du prix des logements $$$). Chacun des logements a son espace de rangement extérieur. Le garage double est aussi une bonne source d'augmentation des loyers (présentement non-loué). Construction de qualité, propriétaire d'origine et bien entretenu. Voici l'endroit idéal pour devenir propriétaire à un prix abordable !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Duplex à vendre -- 16-16A Avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville
Bienvenue au 16-16A Avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville ! Ce superbe duplex est situé dans un secteur en forte demande, offrant une opportunité exceptionnelle tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable.
Chacun des deux logements offre un confort optimal et dispose de son propre espace de rangement extérieur, pratique pour stocker vos équipements et accessoires. L'emplacement est idéal, dans un quartier recherché, offrant à la fois la tranquillité d'un environnement résidentiel et la proximité des services essentiels. Ce duplex est une valeur sûre, en pleine croissance, avec un potentiel d'augmentation du prix des logements, ce qui en fait une opportunité d'investissement lucrative à long terme.
Le garage double attenant à la propriété est un atout majeur et représente une excellente source de revenu additionnel, actuellement non loué, mais avec un grand potentiel d'optimisation. Vous pourrez facilement en tirer profit en le louant à un locataire ou en l'utilisant pour vos besoins personnels, selon vos préférences.
Construit avec des matériaux de qualité et bien entretenu par le propriétaire d'origine, ce duplex est un excellent choix pour ceux qui cherchent à devenir propriétaire à un prix abordable, tout en bénéficiant de revenus locatifs pour alléger les mensualités. La construction soignée garantit une longévité et une faible maintenance, ce qui en fait un investissement judicieux.
Que vous souhaitiez habiter l'un des logements tout en générant des revenus ou envisager un investissement à long terme, cette propriété est une occasion à ne pas manquer. Le marché locatif à Saint-Cyprien-de-Napierville est dynamique, et ce duplex est prêt à répondre à vos besoins !
Bienvenue au 16-16A Avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville ! Ce superbe duplex est situé dans un secteur en forte demande, offrant une opportunité exceptionnelle tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable.
Chacun des deux logements offre un confort optimal et dispose de son propre espace de rangement extérieur, pratique pour stocker vos équipements et accessoires. L'emplacement est idéal, dans un quartier recherché, offrant à la fois la tranquillité d'un environnement résidentiel et la proximité des services essentiels. Ce duplex est une valeur sûre, en pleine croissance, avec un potentiel d'augmentation du prix des logements, ce qui en fait une opportunité d'investissement lucrative à long terme.
Le garage double attenant à la propriété est un atout majeur et représente une excellente source de revenu additionnel, actuellement non loué, mais avec un grand potentiel d'optimisation. Vous pourrez facilement en tirer profit en le louant à un locataire ou en l'utilisant pour vos besoins personnels, selon vos préférences.
Construit avec des matériaux de qualité et bien entretenu par le propriétaire d'origine, ce duplex est un excellent choix pour ceux qui cherchent à devenir propriétaire à un prix abordable, tout en bénéficiant de revenus locatifs pour alléger les mensualités. La construction soignée garantit une longévité et une faible maintenance, ce qui en fait un investissement judicieux.
Que vous souhaitiez habiter l'un des logements tout en générant des revenus ou envisager un investissement à long terme, cette propriété est une occasion à ne pas manquer. Le marché locatif à Saint-Cyprien-de-Napierville est dynamique, et ce duplex est prêt à répondre à vos besoins !
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 3" X 36' irr.
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
logement, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 5" X 161' 4"
Superficie du terrain
12 173,70 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 135 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 360 000 $
- Total
- 495 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 340 $
- Scolaire (2024)
- 279 $
- Total
- 4 619 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 132 $
- Stationnements
- 3 000 $
- Total
- 30 132 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pompe du bassin de rétention d'eau, (2) réservoir eau chaude, échangeur d'air, cabanon double, garage détaché double largeur chauffé.
Exclusions
Luminaires, stores, rideaux +pôles ainsi que les biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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