499 900$
ULS : 25546006
2-Plex
à vendre
16 Ch. Charbonneau, Val-des-Monts (Perkins)
Duplex recherché et pratiquement introuvable dans le secteur prisé de Perkins, Val-des-Monts. Niché sur un superbe terrain boisé de 1,22 acre, il offre un cadre de vie paisible où confort, intimité et potentiel locatif se rencontrent parfaitement. Tranquillité absolue, cadre unique et investissement intelligent. Ce type de propriété est une rareté qui ne reste jamais longtemps sur le marché.
Superficie habitable
177,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
GUYANNE CARON
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Voici ce que vous offre le 16 Ch. Charbonneau :
Caractéristiques du Duplex
* Terrain spacieux : Superbe terrain boisé d'environ 1,22 acre, offrant tranquillité et intimité.
* Logement principal : Maison à étages et demi comprenant 3 chambres, 2 salles de bain complètes et un garage attaché chauffé avec électricité (panneau de 60 ampères).
* Caractéristique unique : Escalier d'origine présent sous le plancher du garde-robe, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
* Logement locatif (3 ½) : Appartement indépendant au sous-sol, chauffé, éclairé, avec sa propre buanderie. Parfait pour générer un revenu locatif ou accueillir un proche en toute intimité.
* Infrastructures pratiques : 1 compteur électrique et 1 chauffe-eau pour l'ensemble de la propriété.
* Cadre naturel privilégié : Vue boisée offrant un environnement paisible et relaxant.
* Rareté du marché : Duplex bien entretenu, une opportunité rare dans ce secteur recherché.
Commodités à proximité
Écoles :
* École primaire de Val-des-Monts (environ 5 minutes).
* École secondaire de l'Érablière (environ 15 minutes, située à Gatineau).
Épiceries et commerces :
*Marché Richelieu (épicerie locale à proximité).
*Commerces de proximité : Restaurants, pharmacie, station-service.
Parcs et loisirs :
*Parc des Montagnes Noires : Randonnées pédestres, pistes de ski de fond, observation de la nature.
Lacs à proximité :
*Lac Saint-Pierre (accès public -- Plage du Lac Saint-Pierre avec aire de pique-nique et baignade).
*Lac McGregor (accès public -- Rampe de mise à l'eau, idéal pour les activités nautiques).
*Lac Brassard (accès public -- Endroit prisé pour la pêche et la baignade).
Transports : Accès facile aux grands axes routiers menant à Gatineau et Ottawa.
Caractéristiques du Duplex
* Terrain spacieux : Superbe terrain boisé d'environ 1,22 acre, offrant tranquillité et intimité.
* Logement principal : Maison à étages et demi comprenant 3 chambres, 2 salles de bain complètes et un garage attaché chauffé avec électricité (panneau de 60 ampères).
* Caractéristique unique : Escalier d'origine présent sous le plancher du garde-robe, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
* Logement locatif (3 ½) : Appartement indépendant au sous-sol, chauffé, éclairé, avec sa propre buanderie. Parfait pour générer un revenu locatif ou accueillir un proche en toute intimité.
* Infrastructures pratiques : 1 compteur électrique et 1 chauffe-eau pour l'ensemble de la propriété.
* Cadre naturel privilégié : Vue boisée offrant un environnement paisible et relaxant.
* Rareté du marché : Duplex bien entretenu, une opportunité rare dans ce secteur recherché.
Commodités à proximité
Écoles :
* École primaire de Val-des-Monts (environ 5 minutes).
* École secondaire de l'Érablière (environ 15 minutes, située à Gatineau).
Épiceries et commerces :
*Marché Richelieu (épicerie locale à proximité).
*Commerces de proximité : Restaurants, pharmacie, station-service.
Parcs et loisirs :
*Parc des Montagnes Noires : Randonnées pédestres, pistes de ski de fond, observation de la nature.
Lacs à proximité :
*Lac Saint-Pierre (accès public -- Plage du Lac Saint-Pierre avec aire de pique-nique et baignade).
*Lac McGregor (accès public -- Rampe de mise à l'eau, idéal pour les activités nautiques).
*Lac Brassard (accès public -- Endroit prisé pour la pêche et la baignade).
Transports : Accès facile aux grands axes routiers menant à Gatineau et Ottawa.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 11" X 38' 1" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
177,80 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Salle de lavage, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
223' X 285' irr.
Superficie du terrain
4 928,25 m²
Topographie
En pente, Accidenté, Plat
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Parc, Autoroute, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 2'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 64 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 322 400 $
- Total
- 387 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 440 $
- Scolaire (2024)
- 262 $
- Total
- 3 702 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 500 $
- Total
- 500 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 180 $
- Total
- 36 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux & tringles, 3 télévisions à écran plat, lave-vaisselle (GE), micro-onde hotte intégrée (Samsung), plaque de cuisson à induction (Frigidaire), Réfrigérateur (Samsung), chauffe-eau, système pour l'eau Culligan, piscine & accessoires, thermopompe pour la piscine, abris pour le BBQ, gazebo. (Tous les éléments sont donnés sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur).
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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