Vendu
Vendu
ULS : 9395179
2-Plex
à vendre
16035 - 16045 Av. St-Louis, Saint-Hyacinthe (Saint-Joseph)
DUPLEX- Parfait pour investisseur ou propriétaire occupant !!! Opportunité rare dans le quartier recherché de Saint-Joseph! Ce magnifique duplex offre de nombreuses possibilités. Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, comprend 4 chambres à coucher spacieuses ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé, parfait pour une famille. Vous apprécierez le garage double, idéal pour du rangement supplémentaire ou pour accueillir vos véhicules. Plusieurs améliorations apportées au fil des ans par le propriétaire. Ce duplex offre d'excellents revenus locatifs, un atout considérable pour tout investisseur. N'attendez plus, venez visiter !!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SAMUEL MAILLOUX
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
STEVE MAILLOUX
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
BRIGITTE DUMONTET
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Découvrez ce superbe duplex dans le quartier prisé de Saint-Joseph à Saint-Hyacinthe! Offrant un 4 ½ et un spacieux 6 ½, ce bien est idéal pour une occupation par le propriétaire dès le 1er juillet. Le logement principal au rez-de-chaussée inclut 4 chambres à coucher et un sous-sol entièrement aménagé, parfait pour toute la famille.
Ce duplex se distingue par son revêtement extérieur récemment refait à neuf, situé près des services essentiels, des grandes artères et des écoles, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. Profitez d'un grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules et d'un garage double pour un confort optimal.
Plusieurs rénovations importantes ont été réalisées au fil des ans.
Avec d'excellents revenus locatifs, ce duplex est une opportunité idéale pour les investisseurs ou les futurs propriétaires occupants. Venez découvrir cette perle rare lors d'une visite!
Bon à savoir : le coût d'électricité annuel est d'environ 1210 $ par année pour le logement (16035), pour le logement au rez-de-chaussée (16045) le coût annuel est d'environ 2 210 $ par année.
Ce duplex se distingue par son revêtement extérieur récemment refait à neuf, situé près des services essentiels, des grandes artères et des écoles, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. Profitez d'un grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules et d'un garage double pour un confort optimal.
Plusieurs rénovations importantes ont été réalisées au fil des ans.
Avec d'excellents revenus locatifs, ce duplex est une opportunité idéale pour les investisseurs ou les futurs propriétaires occupants. Venez découvrir cette perle rare lors d'une visite!
Bon à savoir : le coût d'électricité annuel est d'environ 1210 $ par année pour le logement (16035), pour le logement au rez-de-chaussée (16045) le coût annuel est d'environ 2 210 $ par année.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 2" X 31' 4" irr.
Année de construction
1960
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Espace remise, Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 10'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 14'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Actuellement un bureau
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 10'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 13'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 7'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 11'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 4'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 3'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Total
- 231 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 962 $
- Scolaire (2025)
- 189 $
- Total
- 3 151 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 420 $
- Total
- 36 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, îlot et 3 bancs (16045), ventilateurs, souffleuse, tondeuse, ouvre-porte de garage électrique, climatiseurs portatifs (3)
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, tous les meubles et électroménagers du 16035
Calculatrice de versements hypothécaire
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