1 799 000$
ULS : 16734698
2-Plex
à vendre
1616 - 1618 Av. Ducharme, Montréal (Outremont)
Duplex alliant charme et cachet rustique, typique du quartier prisé d'Outremont avec occupation double! Situé à quelques pas du métro, il bénéficie d'un emplacement idéal à distance de marche des écoles réputées, des garderies, du nouveau campus UdeM, du MIL et de nombreux commerces de la rue Van Horne. Chaque étage dépasse les 1000 pieds carrés. L'unité principale, répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, comprend trois chambres à coucher, deux salles de bains et une agréable terrasse à l'arrière. À l'étage, spacieux 4 ½ avec bureau et balcon! Deux stationnements inclus!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 1616-1618 Ducharme
* La propriété *
Unité 1616 au RDC+sous-sol:
Valeur locative : 3 500 $
Disponible à l'acheteur
Installation laveuse/sécheuse salle de lavage au sous-sol
Accès à la terrasse
2+1 chambres
Deux salles de bains
Deux stationnements
Unité 1618 au 2e étage:
Valeur locative : 2 600 $
Disponible
Installation laveuse/sécheuse dans la cuisine
Accès au balcon avant
Deux chambres + un bureau
* Caractéristiques *
Thermopompe murale
* Le quartier *
Outremont incarne l'harmonie parfaite entre tranquillité et vie urbaine animée. Ce quartier paisible offre un cadre de vie idéal avec ses vastes espaces verts : Parc John F.-Kennedy à 5 minutes tout en étant à proximité des commodités citadines de la rue Van Horne. Son architecture traditionnelle, ses boutiques, ses écoles réputées collège Stanislas, PGLO et ses restaurants haut de gamme ainsi que sa proximité avec le mont Royal en font un lieu prisé. De plus, l'appartement bénéficie d'une accessibilité facilitée par le métro Outremont à 8 minutes à pied.
* Notes additionnelles *
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
* La propriété *
Unité 1616 au RDC+sous-sol:
Valeur locative : 3 500 $
Disponible à l'acheteur
Installation laveuse/sécheuse salle de lavage au sous-sol
Accès à la terrasse
2+1 chambres
Deux salles de bains
Deux stationnements
Unité 1618 au 2e étage:
Valeur locative : 2 600 $
Disponible
Installation laveuse/sécheuse dans la cuisine
Accès au balcon avant
Deux chambres + un bureau
* Caractéristiques *
Thermopompe murale
* Le quartier *
Outremont incarne l'harmonie parfaite entre tranquillité et vie urbaine animée. Ce quartier paisible offre un cadre de vie idéal avec ses vastes espaces verts : Parc John F.-Kennedy à 5 minutes tout en étant à proximité des commodités citadines de la rue Van Horne. Son architecture traditionnelle, ses boutiques, ses écoles réputées collège Stanislas, PGLO et ses restaurants haut de gamme ainsi que sa proximité avec le mont Royal en font un lieu prisé. De plus, l'appartement bénéficie d'une accessibilité facilitée par le métro Outremont à 8 minutes à pied.
* Notes additionnelles *
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1925
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' 5" X 88'
Superficie du terrain
166,80 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 16'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 23'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 368 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 736 900 $
- Total
- 1 105 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 004 $
- Scolaire (2024)
- 895 $
- Total
- 7 899 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 630 $
- Total
- 1 630 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 73 200 $
- Total
- 73 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 réfrigérateurs (2 pour le rez-de-chaussée, 1 pour le deuxième étage), cuisinière et lave-vaisselle pour les deux appartements, une thermopompe (deuxième étage).
Exclusions
Laveuse et sécheuse pour les deux étages.
Calculatrice de versements hypothécaire
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