799 000$
ULS : 27328294
2-Plex
à vendre
1619 - 1621 Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Ce duplex centenaire, situé en plein coeur de la ville, offre un cadre paisible face à une école. Il allie charme historique et confort moderne, avec des parquets en bois, des moulures élégantes et de grandes fenêtres. À distance de marche du métro, de l'épicerie et pharmacie, il est idéal pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement serein. La cour spacieuse est clôturée et adossée à une ruelle déneigée, vous permettant de stationner votre voiture tout au long de l'année ! Venez découvrir votre nouveau duplex!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Ce duplex présente un grand potentiel, idéal pour ceux qui recherchent un espace à personnaliser selon leurs goûts. Il dispose d'une belle cour, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un jardin paisible. Situé dans un emplacement tranquille. De bons locataires au deuxième étage. Une belle opportunité de vivre dans un lieu alliant histoire et modernité. À distance de marche du métro, de l'épicerie et pharmacie. Le RDC sera libre à l'acheteur. La deuxième chambre a été ouverte sur la salle à manger. Le logement au deuxième étage est loué par d'excellents locataires et vous offre 3 chambres à coucher. Le sous-sol pourrait être aménagé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1885
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' X 98'
Superficie du terrain
2 250 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 13'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Ouverte sur la Salle à manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
À finir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36' X 20' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'3" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ petit salon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 6'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 755 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 708 $
- Scolaire (2025)
- 600 $
- Total
- 5 308 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 900 $
- Total
- 1 900 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 11 880 $
- Total
- 11 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC: luminaires, stores, 2 hottes de four, 2 réservoir d'eau chaude.
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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