399 900$
ULS : 15280259
2-Plex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Town Side, Le Moulin)
162 - 164 Rue Napoléon-Groulx, Gatineau (Gatineau) (Town Side, Le Moulin)
WOW! Superbe duplex bien localisé avec d'excellent revenu! 2 LOGEMENTS/ 2 chambres chacun. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un abri auto et du sous-sol. Arrêt d'autobus, épicerie, Tim Hortons, pharmacie, école primaire, banques, Cegep, le tout à une distance de marche. Idéal pour investisseur et même propriétaire occupant. Potentiel d'optimisation. Toiture 2015. Salle de bain du logement du haut (2023). L'immeuble à revenu est dans une location qui est très facile à louer avec une valeur d'appréciation positif. RBP:36000$. Investisseur , contactez-moi dès maintenant afin de visiter le duplex et avoir plus d'informations sur cette opportunité.
Superficie habitable
1 700 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
VERONIQUE LESIEUR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
**À PROXIMITÉ**
20 minutes d'Ottawa
5 minutes de Montée Paiement
7 minutes de l'Autoroute 50
2 minutes de l'école primaire Lavictoire
5 minutes de la Polyvalente Nicolas-Gatineau
3 minutes de marche de l'Académie Trivium , école primaire privée trilingue (français, anglais & espagnol)
1 minutes de la rue Notre-Dame, où se retrouvent plusieurs petits commerces et le marché Notre-Dame
1 minute de plusieurs restaurants, Benny et Co., Dairy Queen, Pizza Express, Papa pizza, Tim Hortons, Du Moulin, etc)
6 minutes de plusieurs magasins (Centre commercial Plaza Gatineau, Walmart, Canadian Tire, Home dépôt, Bureau en
gros)
2 minutes de la pharmacie Jean Coutu
4 minutes de la décente à bateau à la Marina (parc Sanscartier)
5 minutes du Club de Golf Tecumseh
6 minutes du Centre Slush Puppie où il y a plusieurs parties de hockey et spectacles tout au long de l'année
6 minutes du Centre-Sportif de Gatineau avec plusieurs cours de sport disponible pour le public
6 minutes de la maison de la culture avec plusieurs spectacles d'arts tout au long de l'année
20 minutes d'Ottawa
5 minutes de Montée Paiement
7 minutes de l'Autoroute 50
2 minutes de l'école primaire Lavictoire
5 minutes de la Polyvalente Nicolas-Gatineau
3 minutes de marche de l'Académie Trivium , école primaire privée trilingue (français, anglais & espagnol)
1 minutes de la rue Notre-Dame, où se retrouvent plusieurs petits commerces et le marché Notre-Dame
1 minute de plusieurs restaurants, Benny et Co., Dairy Queen, Pizza Express, Papa pizza, Tim Hortons, Du Moulin, etc)
6 minutes de plusieurs magasins (Centre commercial Plaza Gatineau, Walmart, Canadian Tire, Home dépôt, Bureau en
gros)
2 minutes de la pharmacie Jean Coutu
4 minutes de la décente à bateau à la Marina (parc Sanscartier)
5 minutes du Club de Golf Tecumseh
6 minutes du Centre Slush Puppie où il y a plusieurs parties de hockey et spectacles tout au long de l'année
6 minutes du Centre-Sportif de Gatineau avec plusieurs cours de sport disponible pour le public
6 minutes de la maison de la culture avec plusieurs spectacles d'arts tout au long de l'année
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 30' irr.
Année de construction
1946
Superficie habitable
1 700 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 63'
Superficie du terrain
3 250 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 117 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 162 900 $
- Total
- 280 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 391 $
- Scolaire (2024)
- 150 $
- Total
- 2 541 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 980 $
- Total
- 31 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
(2) Chauffe-eau 2019 , logement du haut : laveuse , sécheuse , hotte de poele , four, frigidaire, meubles.
Exclusions
Logement du bas : tous les électroménagers et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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