799 900$
Nouveauté
ULS : 16274868
2-Plex
à vendre
1621 - 1623 Rue Soucy, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR INVESTISSEURS OU PROPRIÉTAIRES OCCUPANT! Ce duplex se distingue par son excellent entretien. Le rez-de-chaussée, avec son sous-sol parfaitement aménagé, est l'agencement idéal pour une grande famille en quête d'espace, de confort et conçu pour offrir à chacun son intimité. Le logement du haut représente une excellente opportunité pour générer un revenu supplémentaire et alléger vos charges mensuelles. En le louant, vous pourrez bénéficier d'un apport financier régulier qui vous aidera à payer votre hypothèque chaque mois, tout en optimisant votre investissement immobilier. Ne manquez pas cette opportunité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
MICHAËL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
CAROLANE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
A NOTER QUE LES DEUX LOGEMENTS SONT PRÉSENTEMENT VACANTS!
Grâce à la forte demande locative, vous n'aurez aucune difficulté à trouver des locataires désirant profiter de ce secteur bien desservi.
LOCALISATION:
Ce duplex est situé dans un secteur recherché, offrant une excellente opportunité pour la location. Son emplacement à proximité des services essentiels en fait un choix prisé par les locataires en quête d'un cadre de vie pratique et agréable.
RÉNOVATIONS au cours des dernières années:
* 2022: Fenêtres
* 2022: Balcons, escaliers
* 2022: Les 2 cuisines
* 2022: Les 3 salles de bain
* 2022: Recouvrement de plancher
* 2023: Revêtement extérieur
* 2023: Toiture
UNE RARETÉ SUR LE MARCHÉ!
VOICI UNE BELLE OPPORTUNITÉ QUI S'OFFRE À VOUS!
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LOCALISATION:
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RÉNOVATIONS au cours des dernières années:
* 2022: Fenêtres
* 2022: Balcons, escaliers
* 2022: Les 2 cuisines
* 2022: Les 3 salles de bain
* 2022: Recouvrement de plancher
* 2023: Revêtement extérieur
* 2023: Toiture
UNE RARETÉ SUR LE MARCHÉ!
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Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 7" X 30'
Année de construction
1953
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 88'
Superficie du terrain
4 400 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Divers commerces
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouvert
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 6' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/Douche
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 3'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouvert
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 6'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation Lav/Séc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 527 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 293 $
- Scolaire (2025)
- 316 $
- Total
- 5 609 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 067 $
- Total
- 3 067 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, chauffe-eau x2, lave-vaisselle x2, hotte de poêle x2, thermopompe x3.
Calculatrice de versements hypothécaire
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