Vendu
Vendu
ULS : 16941628
2-Plex
à vendre
164 - 166 12e Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont)
Duplex détenant 2 très grands 5 1/2 de 1140PC ainsi que plusieurs stationnement arrière. Le rez-de-chaussée est VACANT pour l'acheteur, idéal pour propriétaire occupant ou pour un investisseur désirant de bon revenus. Bien entretenue au fil des années.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
212 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ANTONIO LUMBRERAS-GAGNÉ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
A proximité
- Parc Adrien-Cambron et plusieurs autres
- École primaire des avenues 5 minutes (marche)
- École secondaire École de la Montrée 3 minutes (marche)
- École primaire Pie-X-de-L'Assomption 3 minutes
- Collège du Mont Saint-Anne 16 minutes
- Cégep de Sherbrooke 5 minutes
- Université de Sherbrooke 15 minutes
- Hôpital Hôtel-Dieu de Sherbrooke 6 minutes
- Palais des Sports Léopold-Drolet 4 minutes
- Club de golf de Sherbrooke 12 minutes
- Ski Mont-Bellevue 12 minutes
- Costco 13 minutes
- Parc Adrien-Cambron et plusieurs autres
- École primaire des avenues 5 minutes (marche)
- École secondaire École de la Montrée 3 minutes (marche)
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- Costco 13 minutes
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 38' 1"
Année de construction
1956
Superficie habitable
212 m²
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' X 100'
Superficie du terrain
427,40 m²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entré Lave vaiselle
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse-Sécheusse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 7'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Entrée Lave-vaisselle
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 13'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 76 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 100 $
- Total
- 328 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 389 $
- Scolaire (2024)
- 165 $
- Total
- 3 554 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 957 $
- Déneigement
- 500 $
- Total
- 1 457 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 360 $
- Total
- 27 360 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effet Personnelle des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%