675 000$
ULS : 19147051
2-Plex
à vendre
165 - 167 Av. St-Pierre, Montréal (Lachine) (Saint-Pierre)
Duplex avec 2 grands logements RDC: 4 1/2 et 2e étages 4 1/2 avec espace bureau, grande cour privée, terrasses, garage, près de tous les commodités, commerces, transports en public, parcs, écoles, etc. Une opportunité à ne pas manquer. Cet emplacement est un excellent choix pour une propriété résidentielle, combinant un accès facile aux commodités urbaines tout en étant proche de la nature et des infrastructures de loisirs. Si vous envisagez un investissement immobilier dans ce secteur appelez-nous pour une visite!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Vous cherchez à faire l'acquisition d'une première propriété? Que ce soit pour y vivre ou pour faire un investissement sûr et réfléchi, laissez-nous vous présenter le 165-167 avenue Saint-Pierre à (Lachine).
Ce duplex entretenu avec soin depuis plusieurs années vous offre plusieurs atouts avantageux. Les hauts plafonds de 9 pieds et le concept à aire ouverte de la cuisine et du salon lui permettent de rivaliser avec le modernisme d'aujourd'hui. Les deux unités ont été rénovées avec goût, et la grande terrasse de la cour arrière vous offre un oasis de paix.
Le grand garage combiné à un espace de rangement est un incontournable. Si vous êtes actif et aimez une vie dynamique, vous serez servi. À seulement deux minutes de marche, vous trouverez un terrain de soccer, un court de basket-ball, de tennis, une piscine publique, un aréna extérieur et intérieur, une bibliothèque, ainsi qu'un dépanneur. Grâce à sa localisation à 13 minutes du centre-ville de Montréal, vous éviterez le trafic vers l'ouest de la ville, économisant ainsi un temps précieux.
N'hésitez pas à contacter HS Immobilier pour plus de renseignements et pour organiser une visite avec notre équipe.
*Un nouveau certificat de localisation à été commandé.
Ce duplex entretenu avec soin depuis plusieurs années vous offre plusieurs atouts avantageux. Les hauts plafonds de 9 pieds et le concept à aire ouverte de la cuisine et du salon lui permettent de rivaliser avec le modernisme d'aujourd'hui. Les deux unités ont été rénovées avec goût, et la grande terrasse de la cour arrière vous offre un oasis de paix.
Le grand garage combiné à un espace de rangement est un incontournable. Si vous êtes actif et aimez une vie dynamique, vous serez servi. À seulement deux minutes de marche, vous trouverez un terrain de soccer, un court de basket-ball, de tennis, une piscine publique, un aréna extérieur et intérieur, une bibliothèque, ainsi qu'un dépanneur. Grâce à sa localisation à 13 minutes du centre-ville de Montréal, vous éviterez le trafic vers l'ouest de la ville, économisant ainsi un temps précieux.
N'hésitez pas à contacter HS Immobilier pour plus de renseignements et pour organiser une visite avec notre équipe.
*Un nouveau certificat de localisation à été commandé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 30' 3"
Année de construction
1909
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Corridor (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Vide sanitaire
Rénovations
Salle de bains (2012), Cuisine (2012), Revêtement de la toiture (2008)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 87' 6"
Superficie du terrain
268,30 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert sur cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot quartz/Évier doub./Jardin
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 10'11 x 4'0''
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard simple
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée/Vanité quartz
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace laveuse/sécheuse
Jardin terrasse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 26'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafonds 9'4''
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 4'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Garde-robe simple
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Évier doub/Terrasse/Rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe simple
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav.-séch (5 x 2'8'')/Armoires
Balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural pour chaque étage, Climatiseur central, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 159 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 400 $
- Total
- 554 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 561 $
- Scolaire (2024)
- 444 $
- Total
- 4 005 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 852 $
- Total
- 1 852 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 040 $
- Total
- 32 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores de bois et toiles opaques, tous les luminaires, rangement et mobilier intégré dans la chambre principale au RDC, climatiseurs muraux (x2), hottes micro-ondes (x2), petit réfrigérateur et cellier de l'îlot du RDC, aspirateur central du RDC et gazébo dans la cour.
Exclusions
167 St-Pierre: lave-vaiselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse. 165 St-Pierre: lave-vaiselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse. Les meubles et effets personnel des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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