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379 000$
Nouveauté
ULS : 15890349

2-Plex à vendre - Granby

166 - 168 Rue Paré, Granby
Voici le 166-168 rue Paré à Granby, un magnifique duplex tout brique comportant deux 5 1/2, situé dans un secteur idéal à quelques pas seulement de l'hôpital et de tous les services. Parfait pour propriétaire occupant, le logement du haut étant vacant actuellement ou encore un excellent investissement avec revenus intéressant. Le 166, en bas, est très bien loué avec un bail long terme. Jolie cour arrière gazonné avec beaucoup d'espace et 2 cabanons. Grand balcon à l'avant pour chacun des logements et une grande véranda couverte à l'arrière pour le logement du haut. Chaque appartement a également son stationnement et son entrée indépendante.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable 1 834 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

JONATHAN BENOIT

Courtier immobilier

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

Plusieurs rénovations effectuées au fil du temps, entre autres la toiture en 2018, la rénovation de la salle de bain de l'appartement 166 en 2021, l'asphalte en 2022 et plusieurs autres encore.

Vraiment une belle propriété à revenu avec beaucoup de potentiel dans un secteur très recherché et près de toutes les commodités et de plusieurs parcs et aires de jeux. Venez la découvrir dans les prochains jours.

*Les visites auront lieu du mercredi 13 novembre au lundi 18 novembre inclusivement. Les visites de l'appartement du bas sont possibles seulement après 5 h la semaine et en tout temps les week-ends. L'appartement du haut peut être visité n'importe quand.


L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions 25' 5" X 35' 8" irr.
Année de construction 1928
Superficie habitable 1 834 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Guillotine
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse Chambre sur chaque étage (AU)
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Dimensions du terrain 50' X 130' irr.
Superficie du terrain 604,71 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Parc, Piste cyclable, Hôpital, Transport en commun, Garderie/CPE, École primaire
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
74 300 $
Évaluation du bâtiment
165 700 $
Total
240 000 $

Taxes

Municipale (2024)
2 943 $
Scolaire (2024)
196 $
Total
3 139 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
23 700 $
Total
23 700 $

Inclusions

(168)Lustres, stores, thermopompe, spa (non fonctionnel), 2 cabanons.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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