Vendu
Vendu
ULS : 15890349
2-Plex
à vendre
166 - 168 Rue Paré, Granby
Voici le 166-168 rue Paré à Granby, un magnifique duplex tout brique comportant deux 5 1/2, situé dans un secteur idéal à quelques pas seulement de l'hôpital et de tous les services. Parfait pour propriétaire occupant, le logement du haut étant vacant actuellement ou encore un excellent investissement avec revenus intéressant. Le 166, en bas, est très bien loué avec un bail long terme. Jolie cour arrière gazonné avec beaucoup d'espace et 2 cabanons. Grand balcon à l'avant pour chacun des logements et une grande véranda couverte à l'arrière pour le logement du haut. Chaque appartement a également son stationnement et son entrée indépendante.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 834 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Plusieurs rénovations effectuées au fil du temps, entre autres la toiture en 2018, la rénovation de la salle de bain de l'appartement 166 en 2021, l'asphalte en 2022 et plusieurs autres encore.
Vraiment une belle propriété à revenu avec beaucoup de potentiel dans un secteur très recherché et près de toutes les commodités et de plusieurs parcs et aires de jeux. Venez la découvrir dans les prochains jours.
* Les visites de l'appartement du bas sont possibles seulement après 5 h du lundi au jeudi et le week-end. L'appartement du haut peut être visité n'importe quand.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Vraiment une belle propriété à revenu avec beaucoup de potentiel dans un secteur très recherché et près de toutes les commodités et de plusieurs parcs et aires de jeux. Venez la découvrir dans les prochains jours.
* Les visites de l'appartement du bas sont possibles seulement après 5 h du lundi au jeudi et le week-end. L'appartement du haut peut être visité n'importe quand.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 5" X 35' 8" irr.
Année de construction
1928
Superficie habitable
1 834 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Chambre sur chaque étage (AU)
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 130' irr.
Superficie du terrain
604,71 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Hôpital, Transport en commun, Garderie/CPE, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 74 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 165 700 $
- Total
- 240 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 943 $
- Scolaire (2024)
- 196 $
- Total
- 3 139 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 700 $
- Total
- 23 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
(168)Lustres, stores, thermopompe, spa (non fonctionnel), 2 cabanons.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%