Photo Photo principale de la propriété
599 000$
ULS : 25053807

2-Plex à vendre - Roxton Falls

17 - 19 Rue du Marché, Roxton Falls
POUR INVESTISSEURS CHEVRONNÉS! Ce duplex offre un potentiel de revenus locatifs solides en raison de son emplacement attractif. Les loyers dans la région sont compétitifs, ce qui peut aider à maximiser le retour sur investissement. De plus le zonage permet de belles opportunités.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

JONATHAN VALLÉE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

GEOFFREY TRICKEY

Courtier immobilier

RE/MAX EXTRA INC.

JONATHAN ST-PIERRE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

** EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT **

Duplex très bien situé, au coeur de la ville, près de tous les services et commodités, à proximité d'écoles primaires, secondaires et parcs.

Présentement aménagé en duplex comprenant un joli 4 1 /2 situé à l'étage et entièrement prêt à accueillir de nouveaux locataires, plus un très grand 7 1/2 comprenant 5 chambres, aménagé au rez-de-chaussée et bénéficiant du sous-sol qui demande quelques travaux afin d'accueillir vos futurs locataires!

Sis sur un grand terrain aménagé d'un très pratique garage détaché et d'un vaste espace pour le stationnement!

Que vous soyez à la recherche d'un projet résidentiel avec revenus ou que vous cherchiez une bâtisse pouvant à la fois accueillir un commerce, un espace bureau ou des logis...Vous venez de trouver la parfaite adresse pour combiner et diversifier vos revenus!!

Une occasion à saisir!
Dimensions 26' 3" X 39' 4"
Année de construction 1940
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Dimensions du terrain 56' X 43'
Superficie du terrain 7 531 pi²
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Garderie/CPE, Parc, École primaire

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'2" X 12'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'9" X 12'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'5" X 12'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'10" X 12'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'7" X 9'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'7" X 9'11"
Revêtement : Céramique
Détails : Installation laveuse-sécheuse

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'4" X 8'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 12'9"
Revêtement : NON FINI
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 10'8"
Revêtement : NON FINI
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 14'2"
Revêtement : NON FINI
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'1" X 7'5"
Revêtement : NON FINI
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 9'5"
Revêtement : NON FINI
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'6" X 4'1"
Revêtement : NON FINI
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'5" X 11'
Revêtement : NON FINI
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'10" X 11'
Revêtement : NON FINI
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'5" X 12'2"
Revêtement : NON FINI
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'9" X 11'11"
Revêtement : NON FINI
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
15 200 $
Évaluation du bâtiment
166 600 $
Total
181 800 $

Taxes

Municipale (2024)
2 070 $
Scolaire (2023)
139 $
Total
2 209 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
36 600 $
Total
36 600 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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