Vendu
Vendu
ULS : 20080679
2-Plex
à vendre
171 - 173 Rue Laurier, Granby
Occasion pour propriétaire occupant ou investisseur. Beau duplex bien entretenu situé dans un secteur recherché de Granby. Au RDC un 4 ½ disponible à l'acheteur incluant un sous-sol avec sortie extérieure indépendante, cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte.Au deuxième un beau 5 ½ libre le 1 juillet 2025 ,3 CAC, belle clarté naturelle. Pièces lumineuses avec belles grandes fenêtres. Garage double détaché, grande remise attachée à 2 étages, terrain clôturé, Balcons et grandes galeries en fibre de verre et rampes d'aluminium. À proximité des tous les services et commodités.Très belle opportunité d'investissement, une visite s'impose!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 798 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MANON ROBERT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX EVOLUTION
Addenda
Remplacement des fenêtres 2015
Remplacement toiture 2013
Remplacement tuyauterie en fonte des salles de bain au sous-sol 2024
remplacement colonne de fonte au sous-sol 2024
Remplacement toiture 2013
Remplacement tuyauterie en fonte des salles de bain au sous-sol 2024
remplacement colonne de fonte au sous-sol 2024
Particularités du bâtiment
Dimensions
15' 4" X
Année de construction
1947
Superficie habitable
1 798 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 130'
Superficie du terrain
603,88 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Cégep, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 10'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Grande fenêtre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Placard
Vaste pièce
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'5" X 25'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieure indépendante
Coin installation laveuse sécheuse
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 4'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 3'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 4'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Installation laveuse sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 125 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 175 400 $
- Total
- 301 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 820 $
- Scolaire (2024)
- 183 $
- Total
- 3 003 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 520 $
- Total
- 26 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 173; lave-vaisselle, lustres, balayeuse centrale et ses accessoires(le tuyau de l'aspirateur central est endommagé), pôles, stores, rideaux,les 3 armoires au sous-sol et miroir dans le salon
Exclusions
Effets personnels des locataires et des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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