849 000$
Nouveauté
ULS : 12056808
2-Plex
à vendre
1710 - 1712 Rue Vimont, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Découvrez une occasion rare avec ce duplex semi-détaché incluant un bachelor au sous-sol, situé dans un secteur résidentiel paisible d'Hochelaga-Maisonneuve. Idéal pour les premiers acheteurs ou les investisseurs cherchant un revenu additionnel ou une flexibilité d'occupation. Les logements supérieurs sont spacieux et lumineux, dotés de rénovations, de planchers de bois et d'espaces extérieurs privés. Profitez de deux stationnements, d'une grande cour arrière avec piscine hors terre et d'un emplacement stratégique près des transports, des voies rapides, des parcs et des commodités. Saisissez ce potentiel de revenus dès aujourd'hui!
Superficie habitable
183,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ERIC SINCLAIR
Courtier immobilier agréé
Addenda
UNITÉ 1 - 1710
Le logement de deux chambres offre un espace généreux, incluant une cuisine et un salon à aire ouverte où un mur a été retiré pour maximiser la luminosité.
- Salle de bain avec installation pour laveuse et sécheuse.
- Double portes-patio menant à un grand balcon avec accès exclusif au jardin arrière.
- Inclut une partie du sous-sol, avec une salle familiale, un bureau, et une entrée séparée au jardin.
- Disponible pour occupation immédiate ou revenu locatif.
- Comprend une place de stationnement à l'avant.
UNITÉ 2 - 1712
- Unité de 3 chambres avec cuisine et salle de bain rénovées.
- Balcon attenant à la cuisine et rangement supplémentaire sur le côté.
- Le propriétaire reste locataire à 1475$/mois, avec accès au stationnement et au rangement.
- Cuisine et planchers récemment refaits.
UNITÉ 3 - 1710A (STUDIO)
- Studio avec espace de vie et chambre séparés par une partition.
- Mobilier et électroménagers inclus pour occupation ou location immédiate.
- Entrée privée à l'avant pour plus d'intimité.
- Chauffe-eau et panneau électrique exclusifs, mais l'électricité est partagée avec l'unité 1710.
- Même s'il avait été loué dans le passé par l'ancien propriétaire, l'acheteur devra vérifier la conformité de la location de ce logement auprès des autorités compétentes.
EXTÉRIEUR ET AUTRES ESPACES
- La cour arrière spacieuse, réservée à l'unité 1710, comprend une piscine hors terre et est bordée d'une « ruelle verte » à l'arrière.
- Le cabanon dans la cour appartient au rez-de-chaussée, tandis que l'unité à l'étage dispose d'un espace de rangement sur le côté de l'immeuble.
- L'orientation vers le sud assure un ensoleillement abondant tout au long de la journée, créant un milieu extérieur accueillant.
- Deux places de stationnement disponibles à l'avant.
EMPLACEMENT ET PROXIMITÉ
- Quartier résidentiel calme à Hochelaga-Maisonneuve avec stationnement facile pour invités.
- Parc Saint-Clément et station BIXI à proximité.
- Écoles primaires Saint-Clément et Maisonneuve, ainsi que le secondaire Chomedey-de-Maisonneuve à proximité.
- À 20 minutes à pied du métro Viau, avec accès rapide à l'autoroute 25, Pont Jacques-Cartier et tunnel La Fontaine.
- Proximité des Promenades Ontario et du Marché Maisonneuve, pour magasins et restaurants.
GÉNÉRAL
- Duplex semi-détaché avec deux unités résidentielles et un studio supplémentaire.
- Les unités 1710 et 1712 sont occupées par le propriétaire, tandis que le studio est vacant, prêt pour occupation ou location.
- L'unité 1712 est louée à 1475$/mois, offrant un revenu stable.
- Planchers de bois franc dans les unités 1710 et 1712.
- Les acheteurs sont invités à confirmer la légalité de la location du bachelor auprès des autorités concernées.
Le logement de deux chambres offre un espace généreux, incluant une cuisine et un salon à aire ouverte où un mur a été retiré pour maximiser la luminosité.
- Salle de bain avec installation pour laveuse et sécheuse.
- Double portes-patio menant à un grand balcon avec accès exclusif au jardin arrière.
- Inclut une partie du sous-sol, avec une salle familiale, un bureau, et une entrée séparée au jardin.
- Disponible pour occupation immédiate ou revenu locatif.
- Comprend une place de stationnement à l'avant.
UNITÉ 2 - 1712
- Unité de 3 chambres avec cuisine et salle de bain rénovées.
- Balcon attenant à la cuisine et rangement supplémentaire sur le côté.
- Le propriétaire reste locataire à 1475$/mois, avec accès au stationnement et au rangement.
- Cuisine et planchers récemment refaits.
UNITÉ 3 - 1710A (STUDIO)
- Studio avec espace de vie et chambre séparés par une partition.
- Mobilier et électroménagers inclus pour occupation ou location immédiate.
- Entrée privée à l'avant pour plus d'intimité.
- Chauffe-eau et panneau électrique exclusifs, mais l'électricité est partagée avec l'unité 1710.
- Même s'il avait été loué dans le passé par l'ancien propriétaire, l'acheteur devra vérifier la conformité de la location de ce logement auprès des autorités compétentes.
EXTÉRIEUR ET AUTRES ESPACES
- La cour arrière spacieuse, réservée à l'unité 1710, comprend une piscine hors terre et est bordée d'une « ruelle verte » à l'arrière.
- Le cabanon dans la cour appartient au rez-de-chaussée, tandis que l'unité à l'étage dispose d'un espace de rangement sur le côté de l'immeuble.
- L'orientation vers le sud assure un ensoleillement abondant tout au long de la journée, créant un milieu extérieur accueillant.
- Deux places de stationnement disponibles à l'avant.
EMPLACEMENT ET PROXIMITÉ
- Quartier résidentiel calme à Hochelaga-Maisonneuve avec stationnement facile pour invités.
- Parc Saint-Clément et station BIXI à proximité.
- Écoles primaires Saint-Clément et Maisonneuve, ainsi que le secondaire Chomedey-de-Maisonneuve à proximité.
- À 20 minutes à pied du métro Viau, avec accès rapide à l'autoroute 25, Pont Jacques-Cartier et tunnel La Fontaine.
- Proximité des Promenades Ontario et du Marché Maisonneuve, pour magasins et restaurants.
GÉNÉRAL
- Duplex semi-détaché avec deux unités résidentielles et un studio supplémentaire.
- Les unités 1710 et 1712 sont occupées par le propriétaire, tandis que le studio est vacant, prêt pour occupation ou location.
- L'unité 1712 est louée à 1475$/mois, offrant un revenu stable.
- Planchers de bois franc dans les unités 1710 et 1712.
- Les acheteurs sont invités à confirmer la légalité de la location du bachelor auprès des autorités concernées.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 11" X 32' 11"
Année de construction
1951
Superficie habitable
183,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Bachelor, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
378,40 m²
Allée
Asphalte, Béton
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert avec le salon & cuisine
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée laveuse seulement
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 378 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 411 300 $
- Total
- 789 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 233 $
- Scolaire (2024)
- 623 $
- Total
- 5 856 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 900 $
- Total
- 48 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1710: cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, rideaux, tringles et stores, aspirateur central et accessoires, cabanon 1710A(bachelor): tous les meubles et électroménagers meublant le logement, donnés tels quels
Exclusions
1712: lave-vaisselle, rideaux, tringles et stores
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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