Vendu
Vendu
ULS : 11710880
2-Plex à vendre - La Prairie (Le Fort Neuf)
174 - 176 Rue Ste-Catherine, La Prairie (Le Fort Neuf)
À La Prairie, un duplex offrant 2 unités de location, possibilité d'une 3e (bachelor). Le 174 au rez-de-chaussée, est occupée par le propriétaire sera libre à l'éventuel acheteur. Le 176 au 2e étage libre depuis le 10 juin. Cet immeuble constitue donc une opportunité d'investissement sûre et attrayante pour un investisseur ou une personne souhaitant débuter dans l'investissement immobilier à revenu. La Prairie, ville en pleine croissance, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité, renforçant ainsi l'attrait de ce duplex comme investissement rentable.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À saisir à La Prairie, un duplex ayant subi plusieurs rénovations au fil des ans.
Cet immeuble propose: le spacieux logement principal de 12 pièces: rez-de-chaussée avec le sous-sol, ainsi que le logement du 2e étage et sa mezzanine un 5 1/2.
L'unité 176 est libre depuis le 10 juin, le bachelor libre depuis le 10 juin, tandis que le RDC est occupé par le propriétaire de l'immeuble avec une valeur locative de 1500$ par mois. Donc, un potentiel de revenu locatif supplémentaire.
Le duplex a été méticuleusement entretenu, avec plusieurs rénovations:
-Toutes les fenêtre de la propriété ont été remplacées en 2009
-Porte avant et arrière du RDC remplacées en 2020
C'est une excellente opportunité pour un investisseur, une personne souhaitant débuter dans l'investissement immobilier à revenu ainsi qu'à un acheteur qui veut habiter la propriété. Il s'agit d'un investissement immobilier sûr dans un quartier recherché. La Prairie est une ville en pleine croissance, ce qui garantit un potentiel de valorisation de la propriété à long terme. En investissant dans ce duplex, vous bénéficiez donc d'une opportunité d'investissement rentable et sécurisée, dans une ville en plein essor.
Cet immeuble propose: le spacieux logement principal de 12 pièces: rez-de-chaussée avec le sous-sol, ainsi que le logement du 2e étage et sa mezzanine un 5 1/2.
L'unité 176 est libre depuis le 10 juin, le bachelor libre depuis le 10 juin, tandis que le RDC est occupé par le propriétaire de l'immeuble avec une valeur locative de 1500$ par mois. Donc, un potentiel de revenu locatif supplémentaire.
Le duplex a été méticuleusement entretenu, avec plusieurs rénovations:
-Toutes les fenêtre de la propriété ont été remplacées en 2009
-Porte avant et arrière du RDC remplacées en 2020
C'est une excellente opportunité pour un investisseur, une personne souhaitant débuter dans l'investissement immobilier à revenu ainsi qu'à un acheteur qui veut habiter la propriété. Il s'agit d'un investissement immobilier sûr dans un quartier recherché. La Prairie est une ville en pleine croissance, ce qui garantit un potentiel de valorisation de la propriété à long terme. En investissant dans ce duplex, vous bénéficiez donc d'une opportunité d'investissement rentable et sécurisée, dans une ville en plein essor.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 28'
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 700 pi²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 3'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bachelor
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bachelor
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bachelor
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bachelor
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 14'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 7'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'2" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
mezzanine
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
mezzanine
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 285 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 200 $
- Total
- 531 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 811 $
- Scolaire (2024)
- 374 $
- Total
- 5 185 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 752 $
- Gaz
- 5 $
- Total
- 1 757 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
174 Logement principal: Luminaires, stores, rideaux, pôles, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, hotte de poêle, thermopompe murale, pergola en cèdre, gazebo, 2 cabanons. 176 Logement 2e étage: Foyer électrique 174 Bachelor: Cuisinière, réfrigérateur
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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