649 000$
Nouveauté
ULS : 18734868
2-Plex
à vendre
1748 - 1750 Rue Remembrance, Montréal (Lachine) (Est)
Découvrez ce duplex minutieusement entretenu au fil des ans avec occupation simple. L'espace de vie est agréable, les chambres à coucher sont de bonnes dimensions. Planchers de bois et sous-sol d'environ 6' vous permettant d'avoir une grande salle familiale, un espace bureau, une salle d'eau et un grand atelier/rangement. Localisation idéale près des accès aux routes, de l'hôpital de Lachine et du Parc LaSalle. Toiture TPO 2021, thermopompe murale dans les 2 appartements. À voir absolument !!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARC-ANDRE FRANCOEUR
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
La propriété est vendue sans garantie légale de qualité puisqu'elle a été acquise ainsi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 39' 11" irr.
Année de construction
1925
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2023, 1), Revêtement de la toiture (2021, 15150)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 95'
Superficie du terrain
238,30 m²
Topographie
Plat
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon double / Salle à manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puit de lumière
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'0" X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'0" X 23'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 4'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 14'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
avec salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 16'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
ou Salon double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 4'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 39)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 165 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 319 300 $
- Total
- 484 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 175 $
- Scolaire (2024)
- 384 $
- Total
- 3 559 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1748 : Luminaires, stores, rideaux et tringles à rideaux, lave-vaisselle, piscine hors-terre et ses accessoires, système au sel de la piscine, cabanon, pergola, réfrigérateur du sous-sol. 1750 : Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.
Exclusions
1748 : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, congélateur du sous-sol. 1750 : Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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