819 000$
ULS : 14563557
2-Plex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
1750 - 1752 Rue De Biencourt, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Ce duplex méticuleusement entretenu situé à Côte Saint-Paul présente une opportunité d'investissement exceptionnelle. La propriété dispose de locataires à long terme qui ont été soigneusement sélectionnés et sont gérés professionnellement, assurant un flux de revenus stable et fiable. Ce duplex est non seulement un investissement sûr et rentable, mais il offre également un potentiel de croissance future. Avec des locataires stables à long terme et la possibilité d'ajouter de la valeur grâce à des rénovations, cette propriété est idéale pour les investisseurs avisés qui cherchent à développer leur portefeuille.
Superficie habitable
1 836 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
NOS 3 COUPS DE COEUR:
* Localisation de choix
* Attractions du secteur
* Les restaurants
GARDERIES:
* Shtroumphs
* CPE Les Petits Lutins
* L'Enfanthèque
ÉCOLES PRIMAIRES:
* École Saint-Jean-De-Matha
* École Saule-Rieurs
* École Chanoine-Joseph-Théorêt
ÉCOLES SECONDAIRES:
* Honoré-Mercier
* École Secondaire Beurling Academy
* École Secondaire Vendure
TRANSPORTS:
* Station Jolicoeur
* Station Monk
* Station Verdun
* Autobus 37,78,112, 350
LOISIRS:
* Natatorium de Verdun
* Complexe Sportif Gadbois
* Maison de la Culture Marie-Uguay
* Théâtre Corona
PARCS:
* Parc Willibrord
* Parc Campbell Ouest
* Parc St-Paul
* Localisation de choix
* Attractions du secteur
* Les restaurants
GARDERIES:
* Shtroumphs
* CPE Les Petits Lutins
* L'Enfanthèque
ÉCOLES PRIMAIRES:
* École Saint-Jean-De-Matha
* École Saule-Rieurs
* École Chanoine-Joseph-Théorêt
ÉCOLES SECONDAIRES:
* Honoré-Mercier
* École Secondaire Beurling Academy
* École Secondaire Vendure
TRANSPORTS:
* Station Jolicoeur
* Station Monk
* Station Verdun
* Autobus 37,78,112, 350
LOISIRS:
* Natatorium de Verdun
* Complexe Sportif Gadbois
* Maison de la Culture Marie-Uguay
* Théâtre Corona
PARCS:
* Parc Willibrord
* Parc Campbell Ouest
* Parc St-Paul
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 6" X 32' 1"
Année de construction
1952
Superficie habitable
1 836 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 6" X 88' 1"
Superficie du terrain
356,30 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 6'0" irr.
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'0"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 8'6"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'5"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 13'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 15'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 20'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 13'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 391 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 339 600 $
- Total
- 731 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 654 $
- Scolaire (2024)
- 562 $
- Total
- 5 216 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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