Rare sur le marché! Voici un charmant duplex situé dans un beau secteur résidentiel de Pierrefonds. L'immeuble est dans un quartier très homogène avec beaucoup d'attraits à proximité qui sauront plaire à chacun. Entre autre, on retrouve plusieurs écoles primaires, secondaires ainsi qu'un cégep et des garderies. Le duplex a subit plusieurs rénovations aux cours des dernières années ce qui explique l'état général de l'immeuble. *Occupation-simple disponible maintenant pour le logement 17554 sur 2 étages comprenant la possibilité de 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec rangement. Possible de transformer en triplex, à voir*
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Avantages: - Emplacement stratégique près de toutes les commodités dans un endroit calme et résidentiel. - Occupation-simple dès maintenant dans un logement rénové avec la possibilité de 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et rangement! Le futur acquéreur aura l'avantage de ne pas avoir à attendre au 1er Juillet 2025 pour occuper l'immeuble. - Vastes logements à aire ouverte. - Mise de fond aussi basse que 5% selon le profil de l'acheteur! - Beaucoup de rénovations et d'améliorations récemment. - Bonne possibilité d'augmentation des revenus. - Superbe cours arrière intime avec verdure! - Grand espace rangement au sous-sol qui peut servir de chambre également. - Entrée indépendante pour l'accès au sous-sol. - Possibilité de changer la vocation en triplex, l'acheteur devra faire ses vérifications*
Améliorations: - Salle de bain rénovée en 2024. - Salle d'eau rénovée en 2024. - Toiture en membrane élastomère installée en 2019. - Resurfaçage des armoires de cuisine 2024. - Nouvelles portes en 2024. - Nouveaux planchers au rez-de-chaussée en 2024. - Peinture des logements effectuées récemment. - Installation d'un nouveau tapis au sous-sol en 2019-2020.
Particularités du bâtiment
Dimensions
1' X 1' irr.
Année de construction
1971
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
rangement (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Salle de bains (2024, 1), Revêtement de la toiture (2019, 1), Plancher (2024, 1), Cuisine (2024, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' X 108'
Superficie du terrain
5 807 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep