495 000$
Nouveauté
ULS : 14470443
2-Plex
à vendre
177 - 179 Rue Giguère, Saint-Jérôme (Saint-Jérôme)
*OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR!* DUPLEX ayant subi beaucoup de rénovations et améliorations! Bon entente avec les locataires en place, grand logement sur 2 étage au rez-de-chaussé et 5 et1/2 au 2e étage. La localisation de ce duplex est parfaite pour location grâce à sa proximité du Cégep, centre-ville, parc Jérôme et multi-sport tout en ayant accès rapide à la route 117 et à l'autoroute 15. Une belle opportunité! Faites vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
* LOCALISATION! *
-En plein coeur des services de St-Jérôme!
-À moins de 5 minutes de la gare de train et d'autobus
-2 minutes de tous les restaurants du centre-ville du centre Multi-sport, de l'aréna et du parc Jérôme!!!
-2 Minutes du Cégep...
Près de tout!
AMÉLIORATIONS/RÉNOVATIONS selon la déclaration du vendeur:
- Réparation de la fondation coin arrière gauche de la bâtisse par des professionnelles
- Changement de toutes les fenêtres et des portes d'entrées
- Plomberie refaite à 90%
- Les deux salles de bains et la salle d'eau du sous-sol ont été complètement rénovées.
- Plancher neuf partout au 2e étage (2021), abîmé depuis.
- La véranda du rez-de-chaussée a été fermée pour offrir un espace de rangement supplémentaire style
mudroom.
- Cuisines améliorées
*Les locataires sont 2 couples avec enfants, ils s'entendent bien.
*Renouvellement et augmentation signée 177:1664$ et 179:1196$ pour un total de 34320$ annuel à compté de
juillet 2025.
*ACHETEUR: VOUS DEVEZ ÊTRE ACCOMPAGNÉ DE VOTRE COURTIER POUR TOUTES VISITES SELON LA PLAGE HORAIRE ÉTABLIE.
!!!CE N'EST PAS UNE VISITE LIBRE!!!
LES VISITES SERONT LE SAMEDI 29 MARS ET DIMANCHE 30 MARS ENTRE 10H00 ET 14H00
!!!SUR RENDEZ-VOUS CONFIRMÉ AVEC VOTRE COURTIER QUI VOUS ACCOMPAGNE SEULEMENT!!!
-En plein coeur des services de St-Jérôme!
-À moins de 5 minutes de la gare de train et d'autobus
-2 minutes de tous les restaurants du centre-ville du centre Multi-sport, de l'aréna et du parc Jérôme!!!
-2 Minutes du Cégep...
Près de tout!
AMÉLIORATIONS/RÉNOVATIONS selon la déclaration du vendeur:
- Réparation de la fondation coin arrière gauche de la bâtisse par des professionnelles
- Changement de toutes les fenêtres et des portes d'entrées
- Plomberie refaite à 90%
- Les deux salles de bains et la salle d'eau du sous-sol ont été complètement rénovées.
- Plancher neuf partout au 2e étage (2021), abîmé depuis.
- La véranda du rez-de-chaussée a été fermée pour offrir un espace de rangement supplémentaire style
mudroom.
- Cuisines améliorées
*Les locataires sont 2 couples avec enfants, ils s'entendent bien.
*Renouvellement et augmentation signée 177:1664$ et 179:1196$ pour un total de 34320$ annuel à compté de
juillet 2025.
*ACHETEUR: VOUS DEVEZ ÊTRE ACCOMPAGNÉ DE VOTRE COURTIER POUR TOUTES VISITES SELON LA PLAGE HORAIRE ÉTABLIE.
!!!CE N'EST PAS UNE VISITE LIBRE!!!
LES VISITES SERONT LE SAMEDI 29 MARS ET DIMANCHE 30 MARS ENTRE 10H00 ET 14H00
!!!SUR RENDEZ-VOUS CONFIRMÉ AVEC VOTRE COURTIER QUI VOUS ACCOMPAGNE SEULEMENT!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 2" X 28'
Année de construction
1948
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 105'
Superficie du terrain
487 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 2'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 13'
Revêtement :
Détails :
Et salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 17'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 22'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 16'
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 15'7"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 6'1"
Revêtement :
Détails :
Laveuse et sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 5'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 7'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 111 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 600 $
- Total
- 358 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 408 $
- Scolaire (2024)
- 268 $
- Total
- 3 676 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 320 $
- Total
- 34 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, armoires Ikea dans les chambres du rez-de-chaussée, bac de poubelle vert, déshumidificateur du sous-sol, cabanon.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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