618 800$
ULS : 27924465
2-Plex
à vendre
178 - 178A Rue des Bois-Francs, Sainte-Sophie
Située à Sainte-Sophie, cette propriété offre un logement principal de 3 chambres avec garage, idéal pour une famille, ainsi qu'un bachelor indépendant d'une chambre. Les deux unités seront vacantes pour le prochain acheteur, offrant flexibilité et opportunités. La cour extérieure, spacieuse et parfaitement aménagée, comprend deux remises (dont une chauffée avec accès à l'eau), de vastes balcons, une piscine et une élégante dalle de béton au fond de la cour, idéale pour se détendre ou recevoir. Cette propriété polyvalente s'adapte aussi bien aux propriétaires occupants qu'aux investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
TRISTAN LAVERDURE
Courtier immobilier résidentiel
JADE GAUTHIER
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
- Les 2 unités seront libres pouvant être loué à leur juste valeur locative.
- Toiture 2024
- Remise principale (14X12) chauffée et accès à l'eau
- Remise secondaire (12X10)
- Dalle de béton (18X24)
- Premier balcon (14X12)
- Deuxième balcon (16X18)
- Très grande cours 52,000PC
- Entrée en "fer de cheval" pouvant accueillir environ 16 autos.
- Situé dans le paisible quartier Val-des-Lacs à Sainte-Sophie, ce secteur offre un cadre de vie parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Entouré de lacs, de forêts et de sentiers, il est idéal pour les activités de plein air telles que la randonnée, le ski de fond ou les balades en famille. Ce quartier résidentiel propose également un environnement sécuritaire et convivial, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de la ville!
- Toiture 2024
- Remise principale (14X12) chauffée et accès à l'eau
- Remise secondaire (12X10)
- Dalle de béton (18X24)
- Premier balcon (14X12)
- Deuxième balcon (16X18)
- Très grande cours 52,000PC
- Entrée en "fer de cheval" pouvant accueillir environ 16 autos.
- Situé dans le paisible quartier Val-des-Lacs à Sainte-Sophie, ce secteur offre un cadre de vie parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Entouré de lacs, de forêts et de sentiers, il est idéal pour les activités de plein air telles que la randonnée, le ski de fond ou les balades en famille. Ce quartier résidentiel propose également un environnement sécuritaire et convivial, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de la ville!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' X 486' irr.
Superficie du terrain
52 123 pi²
Stationnement (total)
Allée (16), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Université, Ski alpin, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 16'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 54 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 800 $
- Total
- 307 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 530 $
- Scolaire (2024)
- 259 $
- Total
- 2 789 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 400 $
- Total
- 41 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixture, gazebo, piscine et accessoires, rideaux du sous-sol, tablette dans le salon du bachelor, étagère dans le garage.
Exclusions
Tous les électroménager, biens personnels, rideaux du logement principal.
Calculatrice de versements hypothécaire
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