Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
VALÉRIE BOURASSA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Belle opportunité pour propriétaire occupant !
Ce charmant duplex, localisé dans un quartier paisible, vous offre un vaste terrain de 23 782 pi² et dispose de deux logements entièrement indépendants, chacun bénéficiant de son entrée et de son stationnement privés, offrant ainsi un revenu supplémentaire.
Logement principal, propriétaire occupant :
2 chambres à coucher
Grande salle familiale au sous-sol avec un espace bureau
Garage et atelier détaché, parfaits pour vos projets ou comme espace de rangement
Logement 18A, présentement loué 569$/mois et au 1er juillet 2025 augmentera à 602$/mois :
1 chambre à coucher au rez-de-chaussée
Espace bureau et salon au sous-sol
Grâce à ses multiples possibilités d'aménagement, y compris la conversion en intergénération*, et à son emplacement privilégié, ce duplex représente une opportunité idéale tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche de rentabilité. Ne laissez pas passer cette chance unique !
*L'acheteur devra faire les vérifications nécessaires auprès de la municipalité afin d'obtenir les informations complémentaires relatives à son projet, tout en veillant à respecter les délais prévus dans le bail en cours.
Ce charmant duplex, localisé dans un quartier paisible, vous offre un vaste terrain de 23 782 pi² et dispose de deux logements entièrement indépendants, chacun bénéficiant de son entrée et de son stationnement privés, offrant ainsi un revenu supplémentaire.
Logement principal, propriétaire occupant :
2 chambres à coucher
Grande salle familiale au sous-sol avec un espace bureau
Garage et atelier détaché, parfaits pour vos projets ou comme espace de rangement
Logement 18A, présentement loué 569$/mois et au 1er juillet 2025 augmentera à 602$/mois :
1 chambre à coucher au rez-de-chaussée
Espace bureau et salon au sous-sol
Grâce à ses multiples possibilités d'aménagement, y compris la conversion en intergénération*, et à son emplacement privilégié, ce duplex représente une opportunité idéale tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche de rentabilité. Ne laissez pas passer cette chance unique !
*L'acheteur devra faire les vérifications nécessaires auprès de la municipalité afin d'obtenir les informations complémentaires relatives à son projet, tout en veillant à respecter les délais prévus dans le bail en cours.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 9" X 24' 7" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
171' 2" X 125' irr.
Superficie du terrain
2 209,50 m²
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au propane
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
espace bar
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 13'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 16'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 5'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 7'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (96)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 195 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 400 $
- Total
- 498 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 411 $
- Scolaire (2024)
- 311 $
- Total
- 2 722 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 428 $
- Total
- 28 428 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les stores, tous les rideaux et les pôles
Exclusions
Lave-vaisselle. Biens et effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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