1 395 000$
ULS : 27854832
2-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1806Z - 1808Z Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Magnifique triplex rénové converti en deux unités disponibles rapidement à l'acheteur! Condo haut de gamme sur deux étages au 2e et 3e étages avec trois chambres à coucher, deux salles de bains et une salle d'eau, grande terrasse et deux balcons. Au rez-de-chaussée, condo de style loft pouvant être loué ou idéal pour de l'intergénérationnel avec une chambre à coucher, une salle de bains et une salle d'eau. Idéalement situé pour les familles au Plateau Mont-Royal, sur la charmante rue Laurier et ses petits commerces, proche du parc de Lorimier, des écoles, garderies et plus encore!
Superficie habitable
217,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
VALÉRIE LACASSE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Bienvenue au 1806-1808 Laurier Est
* L'unité *
Unité 1806 - aux 2e et 3e étages
Espace de vie ouvert inondé de lumière
Propriétaire occupant
Grande cuisine moderne avec un immense îlot central de 14 pieds pouvant accueillir plus de 6 personnes
Trois chambres à coucher
Deux salles de bain et une salle d'eau
Salle de lavage dans garde-robe avec point d'eau
Unité 1808 - au rez-de-chaussée
Condo de style loft de 780 pieds carrés
Meublé
Cuisine à aire ouverte
Une chambre à coucher semi-fermée donnant sur la cour
Terrasse avec allée verte et bacs à jardin
Actuellement loué au mois
Idéal pour de l'intergénération
* Caractéristiques *
Air climatisé mural
Hauts plafonds de 9 pieds
* Espaces additionnels *
Terrasse et balcon au 2e étage et 2 balcons au 3e.
Terrasse au rez-de-chaussée
Stationnement facile sur la rue avec vignette.
* Le quartier *
Le Plateau Mont-Royal est un quartier grandement reconnu pour son architecture unique et son ambiance pour une jeune famille active ou un couple de professionnels. Située dans un secteur vivant, très familial, cette propriété est à quelques secondes de marche de la mythique fruiterie Roger et du charmant parc de Lorimier, avec ses modules pour enfants, à cinq minutes à pied du parc Laurier et 10 minutes à pied du parc La Fontaine. À proximité de l'école primaire et secondaire, de la maison des jeunes et des nombreuses pistes cyclables, des commerces de l'avenue Laurier et ceux de la rue Mont-Royal. Transport en commun à distance de marche : Autobus express centre-ville à 1 minute et métro Laurier à une dizaine de minutes. Stations de vélo Bixi à proximité.
Multiples choix de restaurants, théâtres, librairies partout autour. La vie centre-ville est à son meilleur.
* Notes additionnelles *
La propriété est détenue en copropriété horizontale.
Cadastres des parties communes : 3 796 153
Quote-part : 14,9 %
* L'unité *
Unité 1806 - aux 2e et 3e étages
Espace de vie ouvert inondé de lumière
Propriétaire occupant
Grande cuisine moderne avec un immense îlot central de 14 pieds pouvant accueillir plus de 6 personnes
Trois chambres à coucher
Deux salles de bain et une salle d'eau
Salle de lavage dans garde-robe avec point d'eau
Unité 1808 - au rez-de-chaussée
Condo de style loft de 780 pieds carrés
Meublé
Cuisine à aire ouverte
Une chambre à coucher semi-fermée donnant sur la cour
Terrasse avec allée verte et bacs à jardin
Actuellement loué au mois
Idéal pour de l'intergénération
* Caractéristiques *
Air climatisé mural
Hauts plafonds de 9 pieds
* Espaces additionnels *
Terrasse et balcon au 2e étage et 2 balcons au 3e.
Terrasse au rez-de-chaussée
Stationnement facile sur la rue avec vignette.
* Le quartier *
Le Plateau Mont-Royal est un quartier grandement reconnu pour son architecture unique et son ambiance pour une jeune famille active ou un couple de professionnels. Située dans un secteur vivant, très familial, cette propriété est à quelques secondes de marche de la mythique fruiterie Roger et du charmant parc de Lorimier, avec ses modules pour enfants, à cinq minutes à pied du parc Laurier et 10 minutes à pied du parc La Fontaine. À proximité de l'école primaire et secondaire, de la maison des jeunes et des nombreuses pistes cyclables, des commerces de l'avenue Laurier et ceux de la rue Mont-Royal. Transport en commun à distance de marche : Autobus express centre-ville à 1 minute et métro Laurier à une dizaine de minutes. Stations de vélo Bixi à proximité.
Multiples choix de restaurants, théâtres, librairies partout autour. La vie centre-ville est à son meilleur.
* Notes additionnelles *
La propriété est détenue en copropriété horizontale.
Cadastres des parties communes : 3 796 153
Quote-part : 14,9 %
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 39'
Année de construction
1923
Superficie habitable
217,40 m²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 96 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 943 800 $
- Total
- 1 040 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 552 $
- Scolaire (2024)
- 837 $
- Total
- 7 389 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 540 $
- Total
- 1 540 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lumières encastrées, tous les luminaires, rideaux et tringles, support à télévision Sous-sol : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, rideaux et tringles. Meubles en fonte et céramiques des terrasses et balcons
Exclusions
Télévision, fauteuil plastifié bleu extérieur, table de terrasse carré grise et 3 chaises carré grises.
Calculatrice de versements hypothécaire
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