524 900$
ULS : 25121055
2-Plex
à vendre
183 Rue Wìgwàs, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
Venez découvrir ce magnifique duplex situé dans le quartier recherché du Lac des Fées à Wrightville, offrant une grande cour arrière clôturée et une belle galerie refaite en 2023. Le duplex comprend un garage double et bénéficie d'une thermopompe centrale. L'unité principale, occupée par le propriétaire, dispose de 3 chambres, 1 salle de bain et de superbes planchers en bois franc. Le logement au sous-sol est doté de 2 chambres, 1 salle de bain et d'un foyer au bois, avec une entrée indépendante. Idéalement situé près des commodités.
Superficie habitable
99,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
PASCAL LANDRY-BOURQUE
Courtier immobilier
RE/MAX VISION (1990) INC.
VYNCENT LEDOUX
Courtier immobilier
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
183 Wìgwàs;
+ Duplex (conforme)
+ Quartier du Lac des Fées, Wrightville
+ Grand garage double
+ Cour arrière entièrement clôturée
+ Grande galerie (2023)
+ 2 entrées séparées pour les logements, mais logement au sous-sol aussi accessible par le rez-de-chaussée
+ Thermopompe centrale (2023)
+ 1 compteur
+ Toiture du garage (2023)
+ Situé à proximité de toutes les commodités
Unité principale;
+ Propriétaire occupant
+ 3 chambres à coucher
+ 1 salle de bain
+ Bois franc à la grandeur (sauf salle de bain)
+ Fenestration abondante
Unité au sous-sol;
+ Entrée indépendante sur le côté de la maison
+ 2 chambres à coucher
+ 1 salle de bain
+ Foyer au bois
+ Duplex (conforme)
+ Quartier du Lac des Fées, Wrightville
+ Grand garage double
+ Cour arrière entièrement clôturée
+ Grande galerie (2023)
+ 2 entrées séparées pour les logements, mais logement au sous-sol aussi accessible par le rez-de-chaussée
+ Thermopompe centrale (2023)
+ 1 compteur
+ Toiture du garage (2023)
+ Situé à proximité de toutes les commodités
Unité principale;
+ Propriétaire occupant
+ 3 chambres à coucher
+ 1 salle de bain
+ Bois franc à la grandeur (sauf salle de bain)
+ Fenestration abondante
Unité au sous-sol;
+ Entrée indépendante sur le côté de la maison
+ 2 chambres à coucher
+ 1 salle de bain
+ Foyer au bois
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Superficie habitable
99,80 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
582,97 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 14'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 12'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 8'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 10'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 320 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 196 800 $
- Total
- 517 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 674 $
- Scolaire (2024)
- 297 $
- Total
- 3 971 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur X2, cuisinière X2, laveuse, sécheuse, rideaux, réservoir à eau chaude, thermopompe.
Exclusions
Effets personnels, meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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