819 000$
ULS : 10360074
2-Plex
à vendre
1837 - 1839 Rue St-Germain, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
Superbe Duplex dans un emplacement exceptionnel à ville Saint-Laurent. Le RDC à été rafraîchit, frais peint au goût du jour, impeccable pour occupation immédiate. Ce rdc et s-sol vous offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, une grande salle familiale, bureau, atelier, garage et une grande cour arrière pour vos réceptions animées en été. Près du parc Cousineau, transports en commun, bus #128 et #170, station de train bois franc, à 3 min de marche de la garderie éducative O'Brien et à 5 min de l'école bilingue Notre-Dame de Sion en plus d'autres écoles et commodités à peu de distance de marche. Voir addenda pour plus d'infos.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
CLEMENTINA SILVA
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
MATHIEU DA SILVA PRPIC
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
KIM MIRANDA-DA SILVA
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
LE REZ-DE-CHAUSSÉE ***
SALON SPACIEUX avec lattes de bois au sol, corniches décoratives, éclairé par une grande porte patio avec accès au balcon en façade.
CUISINE rafraichie au goût du jour, enjolivées d'un dosseret en céramique, plans de travail avec évier double surplombé d'une fenêtre et céramique au sol, beaucoup d'armoires.
VESTIBULE large donnant accès au sous-sol par un escalier ouvert, céramique au sol style vintage.
SALLE À MANGER attenante à la cuisine avec lattes de bois au sol.
CHAMBRES DES MAÎTRES avec penderie double, grande fenêtre coulissante avec latte de bois au sol.
DEUX CHAMBRES SECONDAIRES avec mêmes planchers de latte de bois. Toutes deux avec fenêtres coulissantes donnant sur la cour.
Salle de bain style vintage rafraîchie avec bain ré-émaillé et nouvelle vanité.
*** LE SOUS-SOL renové en 2024 ***
SALLE FAMILIALE spacieuse avec 2 fenêtres coulissantes, plancher en latte de vinyle.
BUREAU avec fenêtre et plancher en latte de vinyle.
4e CHAMBRE À COUCHER spacieuse avec grande armoire latte de vinyle au sol.
Superbe SALLE DE BAIN avec douche et penderie tout .
ATELIER ouvert avec salle de lavage.
GARAGE SIMPLE avec un accès intérieur par l'atelier.
SALON SPACIEUX avec lattes de bois au sol, corniches décoratives, éclairé par une grande porte patio avec accès au balcon en façade.
CUISINE rafraichie au goût du jour, enjolivées d'un dosseret en céramique, plans de travail avec évier double surplombé d'une fenêtre et céramique au sol, beaucoup d'armoires.
VESTIBULE large donnant accès au sous-sol par un escalier ouvert, céramique au sol style vintage.
SALLE À MANGER attenante à la cuisine avec lattes de bois au sol.
CHAMBRES DES MAÎTRES avec penderie double, grande fenêtre coulissante avec latte de bois au sol.
DEUX CHAMBRES SECONDAIRES avec mêmes planchers de latte de bois. Toutes deux avec fenêtres coulissantes donnant sur la cour.
Salle de bain style vintage rafraîchie avec bain ré-émaillé et nouvelle vanité.
*** LE SOUS-SOL renové en 2024 ***
SALLE FAMILIALE spacieuse avec 2 fenêtres coulissantes, plancher en latte de vinyle.
BUREAU avec fenêtre et plancher en latte de vinyle.
4e CHAMBRE À COUCHER spacieuse avec grande armoire latte de vinyle au sol.
Superbe SALLE DE BAIN avec douche et penderie tout .
ATELIER ouvert avec salle de lavage.
GARAGE SIMPLE avec un accès intérieur par l'atelier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 35' 1"
Année de construction
1955
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2014, 11727)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 80'
Superficie du terrain
278,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 13'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 10'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 211 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 554 100 $
- Total
- 765 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 808 $
- Scolaire (2024)
- 560 $
- Total
- 5 368 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 740 $
- Total
- 43 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, frigidaire, poêle, 2 chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%