569 000$
ULS : 22238646
2-Plex à vendre - Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
184 Rue des Vieux-Moulins, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Superbe Duplex avec Grand Terrain à Vendre! Emplacement idéal! Situé dans le quartier familial recherché du golf Vieux-Moulins, à seulement 15 minutes d'Ottawa! Profitez de la proximité des commerces, écoles, transports en commun et de la magnifique Marina d'Aylmer, tous accessibles à pied. Logement principal comprend 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain complètes dont loft avec suite des maîtres et salle de bain privée, sous-sol aménageable pour une 4e chambre . Logement secondaire de 2 chambres et 1 salle de bain.Grand terrain, 4 stationnements, parfait pour les familles. Ce duplex de 2010 est idéal pour un propriétaire occupant.
Superficie habitable
2 495 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
YANIS GAUTHIER-SIGERIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DIRECT INC.
MARTY WAITE
Courtier immobilier
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
- Duplex situé dans un secteur résidentiel paisible du Golf Vieux-Moulins de Aylmer
- Grand potentiel d'optimisation des revenus
- Locataires stables
- Logement principal avec 3 chambres à coucher spacieuses, 2 salles de bain, et une superficie habitable totale de 1 463 pc
- Loft avec suite des maîtres et salle de bain privée pour l'unité A
- Possibilité d'une 4ième chambre au sous-sol de l'unité A ou salle de jeux pour enfants
- Idéal pour un propriétaire occupant
- Logement secondaire au sous-sol avec 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, 1 salle de bain, et une entrée indépendante
- Chaque unité comprend 2 stationnements extérieurs
- Proximité au Parc-O-Bus, écoles, parc, quelques commerces tel que Tim hortons, dépanneurs, piste cyclable et la Marina D'Aylmer
- Efficacité énergétique Novoclimat
- Grand potentiel d'optimisation des revenus
- Locataires stables
- Logement principal avec 3 chambres à coucher spacieuses, 2 salles de bain, et une superficie habitable totale de 1 463 pc
- Loft avec suite des maîtres et salle de bain privée pour l'unité A
- Possibilité d'une 4ième chambre au sous-sol de l'unité A ou salle de jeux pour enfants
- Idéal pour un propriétaire occupant
- Logement secondaire au sous-sol avec 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, 1 salle de bain, et une entrée indépendante
- Chaque unité comprend 2 stationnements extérieurs
- Proximité au Parc-O-Bus, écoles, parc, quelques commerces tel que Tim hortons, dépanneurs, piste cyclable et la Marina D'Aylmer
- Efficacité énergétique Novoclimat
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
2 495 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
15' X 30'
Superficie du terrain
4 844 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'4" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 169 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 367 200 $
- Total
- 536 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 774 $
- Scolaire (2024)
- 297 $
- Total
- 5 071 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 437 $
- Total
- 437 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 360 $
- Total
- 27 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 chauffe-eau, luminaires, lave-vaisselle en haut.
Exclusions
Remise appartient au locataire du logement A
Calculatrice de versements hypothécaire
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