Vendu
Vendu
ULS : 21869824
2-Plex
à vendre
186 - 188 Rue St-Sauveur, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
Duplex soigneusement entretenu, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, offrant un revenu potentiel de près de 35 000$/an. L'unité 188, libre à l'acheteur, s'étend sur 2 niveaux avec une aire ouverte lumineuse, cuisine rénovée, 2 chambres et 1 salle d'eau au RDC, ainsi que deux espaces bureau au sousol, une magnifique salle de bain et un rangement. L'unité 186, située au 2e étage, propose un espace de vie ouvert, 1 chambre et 1 salle de bains. Avec une belle cour, 2 stationnements et un emplacement de choix à Saint-Sauveur, ce quartier prisé à proximité du Vieux-Québec, des commerces et du parc Victoria séduit par son dynamisme!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Très beau duplex soigneusement entretenu, offrant une belle combinaison de confort et de rentabilité. Que vous soyez à la recherche d'une résidence avec un revenu d'appoint ou d'un investissement stratégique, cette propriété saura répondre à vos attentes avec un revenu potentiel annuel de près de 35 000$.
Unité 188 -- Libre à l'acheteur. Spacieuse et lumineuse, cette unité sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol) propose un espace de vie convivial et moderne :
- Rez-de-chaussée : Grande aire ouverte baignée de lumière, une cuisine rénovée au goût du jour avec salle à manger intégrée, ainsi que deux chambres à coucher et une salle d'eau.
- Sous-sol : Un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains moderne avec une grande douche vitrée et une chambre à coucher (non conforme par la grandeur de sa fenêtre)
Unité 186 -- Située au deuxième étage, cette unité offre un bel espace de vie lumineux et fonctionnel :
- Aire ouverte accueillante pour le salon, la salle à manger et la cuisine.
- Une chambre à coucher confortable.
- Une salle de bains avec espace buanderie intégré.
Belle cour arrière pour profiter des journées ensoleillées & Deux stationnements privés dans l'allée asphaltée.
Le quartier Saint-Sauveur est l'un des secteurs les plus dynamiques et prisés de Québec. Ce quartier historique, en pleine effervescence, offre un mélange unique entre son charme d'antan et son renouveau urbain.
Le secteur est idéalement situé à quelques minutes du Vieux-Québec, du quartier Saint-Roch et des grands axes routiers. Il regorge de cafés indépendants, restaurants branchés et épiceries fines, qui en font un lieu où il fait bon vivre et découvrir de nouvelles saveurs. Le parc Victoria, à 1km, offre un espace vert parfait pour les amateurs de plein air, avec ses installations sportives et ses sentiers propices aux balades.
Vivre ici, c'est choisir un quartier vibrant, authentique et en constante évolution, où la proximité des services et la qualité de vie sont au rendez-vous!
L'avis de renouvellement du logement 186 a été envoyé le 4 février au montant de 1295$/mois. La réponse écrite n'a pas encore été reçu mais les locataires sembleraient vouloir rester.
Tel que stipulé dans le contrat de vente: À la demande du VENDEUR, les visites auront lieu le 21-22-23 février 2025, et s'il y a lieu, la ou les offres seront présentées le lundi 24 février vers l'heure du diner.
Unité 188 -- Libre à l'acheteur. Spacieuse et lumineuse, cette unité sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol) propose un espace de vie convivial et moderne :
- Rez-de-chaussée : Grande aire ouverte baignée de lumière, une cuisine rénovée au goût du jour avec salle à manger intégrée, ainsi que deux chambres à coucher et une salle d'eau.
- Sous-sol : Un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains moderne avec une grande douche vitrée et une chambre à coucher (non conforme par la grandeur de sa fenêtre)
Unité 186 -- Située au deuxième étage, cette unité offre un bel espace de vie lumineux et fonctionnel :
- Aire ouverte accueillante pour le salon, la salle à manger et la cuisine.
- Une chambre à coucher confortable.
- Une salle de bains avec espace buanderie intégré.
Belle cour arrière pour profiter des journées ensoleillées & Deux stationnements privés dans l'allée asphaltée.
Le quartier Saint-Sauveur est l'un des secteurs les plus dynamiques et prisés de Québec. Ce quartier historique, en pleine effervescence, offre un mélange unique entre son charme d'antan et son renouveau urbain.
Le secteur est idéalement situé à quelques minutes du Vieux-Québec, du quartier Saint-Roch et des grands axes routiers. Il regorge de cafés indépendants, restaurants branchés et épiceries fines, qui en font un lieu où il fait bon vivre et découvrir de nouvelles saveurs. Le parc Victoria, à 1km, offre un espace vert parfait pour les amateurs de plein air, avec ses installations sportives et ses sentiers propices aux balades.
Vivre ici, c'est choisir un quartier vibrant, authentique et en constante évolution, où la proximité des services et la qualité de vie sont au rendez-vous!
L'avis de renouvellement du logement 186 a été envoyé le 4 février au montant de 1295$/mois. La réponse écrite n'a pas encore été reçu mais les locataires sembleraient vouloir rester.
Tel que stipulé dans le contrat de vente: À la demande du VENDEUR, les visites auront lieu le 21-22-23 février 2025, et s'il y a lieu, la ou les offres seront présentées le lundi 24 février vers l'heure du diner.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 1" X 28' 5" irr.
Année de construction
1915
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 8" X 65' 6" irr.
Superficie du terrain
260,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 9'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 13'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace buanderie
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 15'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace buanderie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 198 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 160 000 $
- Total
- 358 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 819 $
- Scolaire (2024)
- 226 $
- Total
- 4 045 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 680 $
- Total
- 34 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
L'habillage de fenêtre du 188 et pour le 186: Tout meublé et équipé tel que inscrit sur le bail.
Exclusions
Effet personnel des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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