629 000$
ULS : 11779083
2-Plex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
1872 - 1874 Rue Dubois, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
*** OPPORTUNITÉ *** Vendu en dessous de l'évaluation! Duplex en rangée sur coin, situé sur une rue paisible en face du parc Campbell. Idéal pour bricoleur ou acheteur voulant faire des rénovations pour le mettre à leur gout. RDC libre à l'acheteur, le 2e étage est présentement loué voir addenda pour les infos suppl. Près de tous les services .
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JUDY PETTERSON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
Addenda
*** LOGEMENTS ***
APT 1872 (RDC) - 6 1/2 + sous-sol
- Libre à l'acheteur
- 2 chambres ( Dont une est une pièce double fermée)
- 1 salle de bain avec laveuse-sécheuse
- 1 grande pièce double ( salon et SAM )
- Sous-sol 5,9pi béton idéal pour rangement
APT 1874 (2e étage) - 6 1/2
- 2 chambres fermées
- 1 salon double ( Salon + SAM )
- 1 pièce bureau ( pas de fenêtre)
***LOCALISATION***
WALKSCORE : 69 Piétons et 80 Cyclistes
* En face du PARC CAMPBELL
* En face station BIXI
* Proximité piscine Émard
* Piste cyclable et Canal Lachine tout près
* boul. Monk (plusieurs commerces)
* Parc Émery-Sauvé et plusieurs autres dans le secteur
* École secondaires : Honoré-Mercier, Elizabeth High School,
* Plusieurs écoles primaires ( Coeur-Immaculé-De-Marie, Notre-Dame-Du-Perpétuel-Secours)
***TRANSPORT***
* Autobus 36, 37, 78,350
* Les stations de Métro : Monk à 1.2km et Jolicoeur à 1.5km
* Stations Communauto
* Axes routiers A13 A15, A20, A720, A10, Décarie, Centre-Ville, Pont Honoré-Mercier, Pont Samuel-de-Champlain
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 3" X 44' 4"
Année de construction
1926
Revêtement
Béton
Revêtement de la toiture
Membrane verte
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
166,60 m²
Vue
Sur le parc
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
salon double avec mesure SAM
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
41'11" X 24' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur 5,9 pi
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double avec SAM
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 183 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 558 500 $
- Total
- 741 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 666 $
- Scolaire (2024)
- 589 $
- Total
- 5 255 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 400 $
- Total
- 35 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- 1872 : Fixtures en place, réservoir à eau chaude gaz, thermopompe murale (2), lave-vaisselle, ventilateur au plafond - 1874 : Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
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