769 900$ +TPS/TVQ
ULS : 15730866
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
1886 - 1888 Av. d'Orléans, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Très grande propriété incluant un grand espace vacant au RDC et au sous-sol (ancien dépanneur). Le bâtiment offre donc un potentiel extraordinaire pour l'acquéreur. Laissez libre cour à votre imagination avec cette chance unique. Un logement 6½ à l'étage actuellement en location. Venez visiter !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
SYLVIA CZERWINSKA
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
JULIE RODRIGUE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Superbe occasion d'acquérir un duplex dont la localisation est particulièrement intéressante en raison de l'omniprésence des commerces de la Promenade Ontario. Le RDC et le sous-sol de ce bâtiment sont actuellement complètement libre à l'acheteur puisqu'un ancien dépanneur occupait l'espace. Le tout a été retiré et une superficie impressionnante de plus de 2000 pc pour le RDC est donc à la disposition de l'acquéreur. Bienvenue aux esprits créatifs ou encore aux contracteurs qui sauront tirer profit de ce bel espace pour des projets intéressants.
La propriété offre également un grand appartement au deuxième étage pour une location. L'appartement est actuellement occupé par d'excellents locataires et offre un revenu supplémentaire.
*L'appartement du deuxième étage est très grand (6½) et est particulièrement lumineux.
*Une terrasse est aménagée sur le toit de l'ancien commerce offrant ainsi au résidant la possibilité de profiter d'un espace extérieur durant la saison chaude.
*Ligne d'autobus 125 sur la rue Ontario
*Station de métro situé à moins de 10 min. de marche (station Joliette)
*Secteur toujours en action
*Grand potentiel
NOTEZ que l'exploitation d'un dépanneur est valide jusqu'en février 2024.
La propriété offre également un grand appartement au deuxième étage pour une location. L'appartement est actuellement occupé par d'excellents locataires et offre un revenu supplémentaire.
*L'appartement du deuxième étage est très grand (6½) et est particulièrement lumineux.
*Une terrasse est aménagée sur le toit de l'ancien commerce offrant ainsi au résidant la possibilité de profiter d'un espace extérieur durant la saison chaude.
*Ligne d'autobus 125 sur la rue Ontario
*Station de métro situé à moins de 10 min. de marche (station Joliette)
*Secteur toujours en action
*Grand potentiel
NOTEZ que l'exploitation d'un dépanneur est valide jusqu'en février 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 86' 2" irr.
Année de construction
1900
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
254,90 m²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 305 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 400 $
- Total
- 614 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 717 $
- Scolaire (2024)
- 492 $
- Total
- 11 209 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 12 420 $
- Commerciales
- 36 000 $
- Total
- 48 420 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires. Tout l'inventaire et le stock (depanneur).
Calculatrice de versements hypothécaire
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