369 000$
ULS : 18338923
2-Plex à vendre - Granby
18Z Rue St-Antoine N., Granby
Vaste duplex reconvertit en immeuble commercial aménagé sur les 2 étages, parfait pour convenir à une entreprise, un organisme, des professionnels etc ... La bâtisse pourrait également être réaménagé en duplex, sans grands travaux. Beaucoup de rénovations, autant esthétiques que techniques faites dans les dernières années.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 551 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle d'eau
Addenda
Situé en zone commerciale établie, vous serez sans aucun doute au meilleur endroit pour faire voir votre établissement. À seulement quelques pas du centre-ville et de tous ses attraits.
Il y a un espace asphalté à l'arrière mais la propriété est également directement adossée à un stationnement municipal, idéal pour l'accès des employés et des clients.
L'immeuble possède un magnifique rez-de-chaussée dans lequel on trouve une section hall d'entrée et salle d'attente à l'avant, une grande salle de conférence avec cuisinette, 3 vastes espaces bureaux fermés, une salle d'eau et une entrée alternative à l'arrière via le stationnement.
Au second étage, il y a également beaucoup d'espace, on y retrouve une autre grande salle de réunion, une salle de bain complète, une pièce dédiée au rangement, 4 espaces bureaux, tous de très bonnes dimensions également et une petite salle d'attente près de l'escalier.
Se trouve aussi en haut une sortie couverte indépendante qui vous mènera directement à l'extérieur, parfait si vous voulez diviser l'immeuble entre deux entreprises ou en deux appartements résidentiels.
Du corridor du 2e plancher, vous aurez aussi accès à un superbe balcon à l'avant. Notez qu'un balcon de même dimension se trouve juste au-dessous, au rez-de-chaussée, à l'avant de l'immeuble.
Venez découvrir cet espace unique qui comblera tous vos besoins en matière d'aménagement d'espace professionnel et commercial ou encore en tant qu'investissement pour un immeuble résidentiel locatif.
Dimensions des pièces par étage en pieds.
Rez-de-chaussée.
Hall d'entrée : 13.10 x 13.11
Bureau 1 : 10.7 x 11.9
Salle conférence : 22.8 x 18.11 ( inclus la cuisinette )
Bureau 2 : 9.11 x 8.1
Bureau 3 : 9.11 x 16.11
Salle d'eau : 7.4 x 7.4
Entrée arrière : 7.5 x 11.2
2e étage :
Salle d'attente / boudoir : 10.7 x 11.7
Salle de réunion : 11.3 x 19.3 ( sortie vers l'extérieur direct )
Bureau 1 / salle de consultation : 19.4 x 9.10
Salle de bain : 10.9 x 7.4
Bureau 2 : 10.2 x 9.2
Bureau 3 : 9.8 x 9.4
Bureau 4 : 10.3 x 9.4
Rangement : 7.6 x 7.1
Visite impossible les mardis. Visite possible en semaine après 16h30 et en tout temps les week-ends.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Il y a un espace asphalté à l'arrière mais la propriété est également directement adossée à un stationnement municipal, idéal pour l'accès des employés et des clients.
L'immeuble possède un magnifique rez-de-chaussée dans lequel on trouve une section hall d'entrée et salle d'attente à l'avant, une grande salle de conférence avec cuisinette, 3 vastes espaces bureaux fermés, une salle d'eau et une entrée alternative à l'arrière via le stationnement.
Au second étage, il y a également beaucoup d'espace, on y retrouve une autre grande salle de réunion, une salle de bain complète, une pièce dédiée au rangement, 4 espaces bureaux, tous de très bonnes dimensions également et une petite salle d'attente près de l'escalier.
Se trouve aussi en haut une sortie couverte indépendante qui vous mènera directement à l'extérieur, parfait si vous voulez diviser l'immeuble entre deux entreprises ou en deux appartements résidentiels.
Du corridor du 2e plancher, vous aurez aussi accès à un superbe balcon à l'avant. Notez qu'un balcon de même dimension se trouve juste au-dessous, au rez-de-chaussée, à l'avant de l'immeuble.
Venez découvrir cet espace unique qui comblera tous vos besoins en matière d'aménagement d'espace professionnel et commercial ou encore en tant qu'investissement pour un immeuble résidentiel locatif.
Dimensions des pièces par étage en pieds.
Rez-de-chaussée.
Hall d'entrée : 13.10 x 13.11
Bureau 1 : 10.7 x 11.9
Salle conférence : 22.8 x 18.11 ( inclus la cuisinette )
Bureau 2 : 9.11 x 8.1
Bureau 3 : 9.11 x 16.11
Salle d'eau : 7.4 x 7.4
Entrée arrière : 7.5 x 11.2
2e étage :
Salle d'attente / boudoir : 10.7 x 11.7
Salle de réunion : 11.3 x 19.3 ( sortie vers l'extérieur direct )
Bureau 1 / salle de consultation : 19.4 x 9.10
Salle de bain : 10.9 x 7.4
Bureau 2 : 10.2 x 9.2
Bureau 3 : 9.8 x 9.4
Bureau 4 : 10.3 x 9.4
Rangement : 7.6 x 7.1
Visite impossible les mardis. Visite possible en semaine après 16h30 et en tout temps les week-ends.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 1" X 43' 5" irr.
Année de construction
1965
Superficie habitable
2 551 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 88' 11" irr.
Superficie du terrain
355,12 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 49 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 143 600 $
- Total
- 193 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 550 $
- Scolaire (2024)
- 154 $
- Total
- 4 704 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 400 $
- Total
- 32 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores 2 thermopompes murales à l'étage, Climatiseur central au rez-de-chaussée, Balayeuse centrale ( non fonctionnelle ), Système d'alarme.
Exclusions
Rideaux et pôles, Appareils médicaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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