1 155 000$
Visite libre
ULS : 9088787
2-Plex
à vendre
1922 - 1924 Av. Émard, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Cette magnifique propriété construit en 2020 offre une opportunité unique pour les acheteurs occupants, les investisseurs ou les familles recherchant un grand espace. Composée de deux unités distinctes, elle comprend un logement principal de 5 chambres et 3 salles de bains au rez-de-chaussée, ainsi qu'une unité supérieure avec 3 chambres et 2 salles de bains. Son terrain avant clôturé garantit intimité et sécurité, tandis que la terrasse privée offre une vue dégagée sur le centre-ville. Idéalement située, elle permet un accès rapide aux transports, écoles et commodités. Parfaite pour un investissement rentable ou une occupation confortable!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
XU YAN
Courtière immobilière
Addenda
Caractéristiques principales :
- Construction 2020
- Occupation double.
- Logements de 5 chambres et 3 chambres.
- Unités avec 3 salle de bains et 2 salle de bains.
- Plancher chauffant sur toutes les étages
- Terrasse privée sur le toit.
- Skylight.
Points d'intérêt à proximité :
- Proximité des parcs Cambelle-Ouest, D'Arcy McGee et Angrignon pour des activités familiales.
Théâtre Paradoxe à 10 minutes, parfait pour des activités culturelles pour enfants.
- Accès facile au centre commercial Carrefour Angrignon avec magasins, restaurants et services.
Accessibilité :
- À 9 minutes à pied de la station de métro Monk (ligne verte).
- Connexion directe au centre-ville via le boulevard de la Vérendrye et l'autoroute 15.
- Emplacement pratique pour des déplacements quotidiens en voiture ou en transport en commun.
Commodités locales à proximité :
- Proximité d'établissements d'enseignement réputés : École secondaire Honoré-Mercier et Cégep André-Laurendeau.
- Espaces verts à proximité : Parc Cambelle-ouest et parc Angrignon, idéal pour les activités en plein air.
- Commodités pratiques : Épiceries (Maxi, IGA, Super C) et restaurants (Monk Café Buvette, Diallo Burger) à quelques minutes.
- Construction 2020
- Occupation double.
- Logements de 5 chambres et 3 chambres.
- Unités avec 3 salle de bains et 2 salle de bains.
- Plancher chauffant sur toutes les étages
- Terrasse privée sur le toit.
- Skylight.
Points d'intérêt à proximité :
- Proximité des parcs Cambelle-Ouest, D'Arcy McGee et Angrignon pour des activités familiales.
Théâtre Paradoxe à 10 minutes, parfait pour des activités culturelles pour enfants.
- Accès facile au centre commercial Carrefour Angrignon avec magasins, restaurants et services.
Accessibilité :
- À 9 minutes à pied de la station de métro Monk (ligne verte).
- Connexion directe au centre-ville via le boulevard de la Vérendrye et l'autoroute 15.
- Emplacement pratique pour des déplacements quotidiens en voiture ou en transport en commun.
Commodités locales à proximité :
- Proximité d'établissements d'enseignement réputés : École secondaire Honoré-Mercier et Cégep André-Laurendeau.
- Espaces verts à proximité : Parc Cambelle-ouest et parc Angrignon, idéal pour les activités en plein air.
- Commodités pratiques : Épiceries (Maxi, IGA, Super C) et restaurants (Monk Café Buvette, Diallo Burger) à quelques minutes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 47' 5"
Année de construction
2020
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 79' irr.
Superficie du terrain
2 000 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 204 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 719 700 $
- Total
- 924 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 016 $
- Scolaire (2025)
- 732 $
- Total
- 6 748 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 000 $
- Total
- 72 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers, les lumières.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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