850 000$
ULS : 9106692
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
1925 - 1927 Place Arthur-Buies, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Duplex plus bachelor très lumineux et spacieux complètement détaché. Logement 5 1/2 au 2e étage avec une partie de cours présentement libre pour le nouvel acheteur. Près du métro Honoré-Beaugrand et des autobus. La maison a été stabilisée par pieux en 2000. Maison rénovée au complet à l'intérieur en 2001 (armoires, salles de bain, planchers, murs , etc.). Suite dans l'addenda ..
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Loyers :
1925 - vacant, valeur locative 1500$/mois
1927 - 1240$/mois
1927A - 690$/mois
Toiture en membrane TPO refait en novembre 2023 (garantie transférable avec frais de 250 $). Crépi en acrylique refait sur solage, trottoir, marches/balcon en septembre 2023. Tous les joints de brique refaits en octobre 2021.
L'asphalte du stationnement sera refait en mai 2024.
Rez-de-chaussée 6 1/2 avec garage : 2 balcons, une terrasse avec cour intime et cabanon, au sous-sol = 1 chambre, 1 salle d'eau avec emplacement pour laveuse et sécheuse. Fenêtres dans toutes les pièces.
2e étage 5 1/2 : 2 balcons, partie de cour intime avec un cabanon. 1 stationnement. 3 chambres avec garde-robe. Fenêtres dans toutes les pièces. Planchers fraichement sablés et vernis en février 2024. Peinture au complet faite en février 2024.
Demi-sous-sol 3 1/2 : partie de cours intime, cuisine et salon ouvert, 1 chambre fermée. Fenêtres dans toutes les pièces. Planchers en vinyle flottant refait en février 2024. Poêle, frigo, laveuse et sécheuse inclus dans le loyer.
Frais d'électricité au frais des locataires.
Près des écoles primaires et secondaires. Près des autoroutes et du Tunnel Hippolyte Lafontaine.
Près de la place Versailles et les Galeries d'Anjou.
Près du parc de la promenade Bellerive (SAQ, pharmacie, SQDC, MétroPlus, McDonald, etc.).
Permis pour le sous-sol :
1) le vendeur n'a plus le permis, cela fait plus de 20 ans que le logement a été fait
2) le locataire a son adresse civile soit le A-1927
3) il reçoit son courrier de poste Canada
4) le vendeur produit un relevé 31 pour cette adresse
5) il a son propre compteur à Hydro-Québec
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
1925 - vacant, valeur locative 1500$/mois
1927 - 1240$/mois
1927A - 690$/mois
Toiture en membrane TPO refait en novembre 2023 (garantie transférable avec frais de 250 $). Crépi en acrylique refait sur solage, trottoir, marches/balcon en septembre 2023. Tous les joints de brique refaits en octobre 2021.
L'asphalte du stationnement sera refait en mai 2024.
Rez-de-chaussée 6 1/2 avec garage : 2 balcons, une terrasse avec cour intime et cabanon, au sous-sol = 1 chambre, 1 salle d'eau avec emplacement pour laveuse et sécheuse. Fenêtres dans toutes les pièces.
2e étage 5 1/2 : 2 balcons, partie de cour intime avec un cabanon. 1 stationnement. 3 chambres avec garde-robe. Fenêtres dans toutes les pièces. Planchers fraichement sablés et vernis en février 2024. Peinture au complet faite en février 2024.
Demi-sous-sol 3 1/2 : partie de cours intime, cuisine et salon ouvert, 1 chambre fermée. Fenêtres dans toutes les pièces. Planchers en vinyle flottant refait en février 2024. Poêle, frigo, laveuse et sécheuse inclus dans le loyer.
Frais d'électricité au frais des locataires.
Près des écoles primaires et secondaires. Près des autoroutes et du Tunnel Hippolyte Lafontaine.
Près de la place Versailles et les Galeries d'Anjou.
Près du parc de la promenade Bellerive (SAQ, pharmacie, SQDC, MétroPlus, McDonald, etc.).
Permis pour le sous-sol :
1) le vendeur n'a plus le permis, cela fait plus de 20 ans que le logement a été fait
2) le locataire a son adresse civile soit le A-1927
3) il reçoit son courrier de poste Canada
4) le vendeur produit un relevé 31 pour cette adresse
5) il a son propre compteur à Hydro-Québec
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 31' 4" irr.
Année de construction
1963
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Acrylique, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane TPO
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 092,70 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 331 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 380 500 $
- Total
- 711 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 654 $
- Scolaire (2023)
- 539 $
- Total
- 5 193 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 160 $
- Total
- 41 160 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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