Photo Photo principale de la propriété
850 000$
ULS : 9106692

2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

1925 - 1927 Place Arthur-Buies, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Duplex plus bachelor très lumineux et spacieux complètement détaché. Logement 5 1/2 au 2e étage avec une partie de cours présentement libre pour le nouvel acheteur. Près du métro Honoré-Beaugrand et des autobus. La maison a été stabilisée par pieux en 2000. Maison rénovée au complet à l'intérieur en 2001 (armoires, salles de bain, planchers, murs , etc.). Suite dans l'addenda ..
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

JOELLE BITAR

Courtier immobilier

RE/MAX ACTION INC.

Loyers :

1925 - vacant, valeur locative 1500$/mois

1927 - 1240$/mois

1927A - 690$/mois

Toiture en membrane TPO refait en novembre 2023 (garantie transférable avec frais de 250 $). Crépi en acrylique refait sur solage, trottoir, marches/balcon en septembre 2023. Tous les joints de brique refaits en octobre 2021.

L'asphalte du stationnement sera refait en mai 2024.

Rez-de-chaussée 6 1/2 avec garage : 2 balcons, une terrasse avec cour intime et cabanon, au sous-sol = 1 chambre, 1 salle d'eau avec emplacement pour laveuse et sécheuse. Fenêtres dans toutes les pièces.

2e étage 5 1/2 : 2 balcons, partie de cour intime avec un cabanon. 1 stationnement. 3 chambres avec garde-robe. Fenêtres dans toutes les pièces. Planchers fraichement sablés et vernis en février 2024. Peinture au complet faite en février 2024.

Demi-sous-sol 3 1/2 : partie de cours intime, cuisine et salon ouvert, 1 chambre fermée. Fenêtres dans toutes les pièces. Planchers en vinyle flottant refait en février 2024. Poêle, frigo, laveuse et sécheuse inclus dans le loyer.

Frais d'électricité au frais des locataires.

Près des écoles primaires et secondaires. Près des autoroutes et du Tunnel Hippolyte Lafontaine.

Près de la place Versailles et les Galeries d'Anjou.

Près du parc de la promenade Bellerive (SAQ, pharmacie, SQDC, MétroPlus, McDonald, etc.).

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Année de construction 1963
Fenestration Aluminium, PVC
Revêtement Acrylique, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture Membrane TPO
Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Superficie du terrain 5 092,70 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
331 300 $
Évaluation du bâtiment
380 500 $
Total
711 800 $

Taxes

Municipale (2024)
4 654 $
Scolaire (2023)
539 $
Total
5 193 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
41 160 $
Total
41 160 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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