924 000$
ULS : 26492455
2-Plex à vendre - Montréal (LaSalle)
194 - 196 Av. Dupras, Montréal (LaSalle)
Découvrez ce merveilleux duplex+bachelor avec des revenues de 63 000$/année. Emplacement de choix à 2 minutes à pied du bord de l'eau, des pistes cyclables et du canal Lachine. Deux logements 5 1/2 spacieux avec 3 chambres à coucher, cuisine avec salle à manger et salon. Rénovations faites entre 2022 et 2024, Apt 196; salle de bain, armoires de cuisine, comptoir de quartz, dorset et plancher au sous-sol. Apt 194; armoires de cuisine ajout de comptoirs de quartz et dorset, vanité de salle de bain avec comptoir en quartz. Apt 196A; armoires de cuisine et comptoir de quartz, vanité de salle de bain et comptoir en quartz. Garage double.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 240 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CARLO MENNITI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 40'
Année de construction
1966
Superficie habitable
2 240 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 40'
Superficie du terrain
2 239,97 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 218 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 468 200 $
- Total
- 686 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 326 $
- Scolaire (2024)
- 552 $
- Total
- 4 878 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 264 $
- Total
- 63 264 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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